***Neuer Preis - LEGEN SIE IHR ANGEBOT*** - FAMILIENWOHNUNG mit geschicktem Grundriss

4600 Wels

€ 190.000,00
Kaufpreis
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
87 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Online-ID
9453718
Anbieter-ID
1516
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 190.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 316,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 179,85
Sonstige Kosten
Netto
€ 119,14
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
DV-Verkabelung
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Lastenaufzug
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.04 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese Immobilie punktet ganz klar mit ihrer besten Eigenschaft: "VIEL RAUM". Familien verschafft diese 3 Zimmerwohnung mit 2 großzügigen Kinderzimmern den nötigen Freiraum.  In einer gepflegten Wohnanlage am Welser Stadtrand lädt diese geräumige Immobilie zum Entspannen und Verweilen ein.

Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im sechsten Stock einer gepflegten Wohnanlage am Welser Stadtrand.

Das Wohnhaus wurde 2013 generalsaniert und ist in sehr gutem Zustand. Das Objekt besticht vor allem durch die perfekte Raumaufteilung, da hier zwei mögliche Schlafzimmer vorhanden sind. 

Badezimmer & Toilette sind hier getrennt und in hellen Tönen gehalten. Geparkt wird direkt vor der Haustüre.

ACHTUNG! Sanierungsdarlehen (kommt zum Kaufpreis dazu) von insgesamt ca. € 6405,8,-- kann abgedeckt oder übernommen werden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Schulen, Apotheken und Ärzte)  sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar .

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich , bitte kontaktieren Sie mich unter der Nummer 06769484624, Christoph Pichler.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Trend Immotreuhand GmbH

Herr Christoph Pichler

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Herr Christoph Pichler

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