Neuer Preis- Grundstück mit altem Landhaus- Bahnhof im Ort
Kaufpreis
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum sofortigen Verkauf gelangt eine Grundstücksliegenschaft laut Grundbuch von 802 m² mit bestehendem Altbestand Haus samt Nebengebäude. Das Alte Landhaus befindet sich in leicht erhöhter Lage von Bad Deutsch Altenburg, in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Ortskern der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Haus kann entweder kernsaniert oder auch neu gebaut werden. • Bewusst wurde ein reduzierter Kaufpreisansatz gewählt um mögliche Abbruchkosten zu kompensieren- es wäre jedoch, je nach Innovationsbeliebigkeit des Käufers, eine Umbausanierung denkbar. Rufen Sie mich einfach an um mehr zu erfahren! Ich freue mich auf Sie. Gabriella Tauchhammer 06641127744 Besichtigungen jederzeit möglich auch am Wochenende und zu Randzeiten. Es handelt sich um eine gut bebaubare ebene Fläche mit einer Straßenfrontseite von ca. 15 Meter im Bauland- Wohngebiet. Die Liegenschaft ist ost- westseitig ausgerichtet. Es besteht kein Bauzwang. Angeboten wird als Abbruchobjekt. Bebauungsbestimmungen laut Gemeinde- Bauverordnung Maße Frontbreite ca. 15 Meter x Länge ca. 54,25 Meter Form rechteckig Widmung Bauland Wohngebiet Bauklasse BK I/II (8 Meter Gebäudehöhe) Bauweise offen/gekuppelt Baudichte 30% innerhalb der verbaubaren Fläche verbaubar. Geeignet für die Errichtung von maximal 2 Wohneinheiten. Bestehende Anschlüsse: Strom, Wasser- und Kanalanschluss. Gasleitung wurde bis zum Haus verlegt. Gemeinde Betriebskosten: Grundsteuer B: EUR 25,05 / Jahr (0% UST) Kanalbenützungsgebühr: EUR 93,14 (+10% UST) pro Quartal Wasserbereitstellung: EUR 11,25 (+10% UST) pro Quartal
Lage
Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue MS in Hainburg, Gymnasium in Bruck/Leitha und Schwechat, Arzt, Billa, Trafik, Friseur, Fußpflege, Hallenbad – Salzgrotte im Kurhotel, Café, Heurigen, Kurpark an der Donau, Rad- und Wanderwege im Nationalpark Donau-Auen. In Hainburg: Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Krankenhaus, Tankstelle, Eissalon, Bergbad-Freibad Verkehrsanbindung: Auto: Bratislava in ca. 20 Minuten, Wien-Mitte in ca. 40 Minuten, Flughafen Wien Schwechat in ca. 29 Minuten erreichbar. Bahnhof in 9 Minuten zu Fuß, Zug nach Wien Mitte/Floridsdorf Bus in die Slowakei
Sonstiges
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Lichtl Realitätenvermittlungs OG
Frau Gabriella Tauchhammer 06641127744
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