"Neuer Bürofirmensitz"

1220 Wien, Donaustadt

€ 766,67
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
80 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
März 2023
Online-ID
9276440
Anbieter-ID
1626/24753
Stand vom
11.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.760,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 766,67
Kosten pro Wohnung
€ 120,00
Gesamt­miete
Netto
€ 766,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 666,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
165. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.380
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Neuer Bürofirmensatz!" Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Büro auf der Esslinger-Hauptstraße, welches individuell gestaltbar ist und Ihnen ein herrliches Ambiente bietet! Das Büro hat eine Nutzfläche von ca.80m² und ist auf 3 Büroräumlichkeiten, einem Empfangsraum sowie einem WC aufgeteilt. Weiters bieten die Räumlichkeiten viel Licht und ermöglichen somit eine angenehme Arbeitsumgebung. Geheizt bzw. gekühlt wird mittels Zentralheizung Gas. Infrastruktur & Lage: Das Objekt liegt in der Nähe der U2 Station Seestadt & Aspernstraße und bietet mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen, wie die Buslinien 26A- 88A- 88B eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie zB. Spar, Billa etc. sind schnell und bequem zu erreichen. Ein Parkplatz kann monatlich angemietet werden. Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption möglich. Gesamtmiete inkl. BK und 20% USt: € 920,-- Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 666,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 153,33
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Gesamtbetrag 920
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Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Wien-Donaustadt

Herr Helmut Brauch

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Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Brauch
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