Neue Eigentumswohnungen Nähe U 1 beim Schrickpark

1220 Wien

€ 367.100,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,02 m2
Kellerfläche
2,58 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9617771
Anbieter-ID
00010089140007
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
€ 367.100,00
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 218,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,36
Rück­lage
Netto
€ 53,29
Anmerkungen

Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung zum Preis von EUR 330.200,00 zuzüglich 20 % UST erworben werden.


Die angegeben Betriebskosten sind nur vorläufige Beträge und werden erst nach endgültiger Benützung exakt abgerechnet werde!

Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
31.10.2023
Heizwärmebedarf
23.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2025
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese hochwertigen Neubauwohnungen befinden sich in sehr guter Lage des 22.Bezirks im Norden Wiens, in direkter Nachbarschaft zum Kagraner Platz.


Die Wohnung Top 7 ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen sehr praktischen Grundriss.


Aufteilung:

+ Vorraum ca. 4,64 m²

+ Wohnküche ca. 29,88 m²

+ Zimmer ca. 19,72 m²

+ Bad ca. 5,02 m²

+ WC ca. 3,36 m²

+Abstellraum ca. 1,40 m²

+ Loggia ca. 4,47 m²



Hier können Sie das Leben mit schöner Aussicht genießen und gleichzeitig die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der umliegenden Umgebung nutzen.


Die Wohnung kann auch als Anlegerobjekt gekauft werden VP: 330.200,- Euro.


Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.



Die übergebene Vorschreibung für Betriebskosten wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage bei vielen Wohnungen möglich
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Neubaustandard
  • Trennwände Gipskarton
  • Glasfaseranbindung
  • Öffenbare Fenster
  • Mansarddach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Stahlbeton

Lage

Die Lage unseres Projektes in der Klenaugasse verbindet Zuhause, Arbeit, Leben und Einkaufen perfekt. Die U1 Station „Kagraner Platz“, die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 27A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In der direkten Nachbarschaft entsteht ein Supermarkt und das Westfield Donauzentrum bietet sich ebenfalls für Einkaufsbummel an. Die gesamte Gegend floriert und Sie profitieren von Nahversorgern, Schulen und Cafés in der unmittelbaren Umgebung.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00010089140007 - vielen Dank!