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Neue Eigentumswohnungen Nähe U 1 beim Schrickpark

1220 Wien

€ 589.400,00
Kaufpreis

3
Zimmer

88,19 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1220 Wien

Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

Wohnfläche

88,19 m²

Kellerfläche

2,6 m²

Etage

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Online-ID

9620148

Anbieter-ID

00010089140021

Stand vom

16.12.2024

Preise

Kaufpreis

€ 589.400,00

provisionsfrei

Kosten pro Wohnung

€ 322,30

Betriebs- / Nebenkosten

€ 192,22

Anmerkungen

Diese Wohnung kann auch als Anlagewohnung erworben werden.

Anleger-Kaufpreis: 534.900,00 € zzgl. Ust.

Die angegeben Betriebskosten sind nur vorläufige Beträge und werden erst nach endgültiger Benützung exakt abgerechnet werde!

Ausstattung

Badezimmer

Anzahl Separates WC

Balkon / Terrasse

provisionsfrei

unterkellert

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Ausstelldatum

31.10.2023

Heizwärmebedarf

23.1 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.73

Baujahr

2025

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Diese hochwertigen Neubauwohnungen befinden sich in sehr guter Lage des 22.Bezirks im Norden Wiens, in direkter Nachbarschaft zum Kagraner Platz.

Die Wohnung Top 21 ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen sehr praktischen Grundriss.

Aufteilung:

+ Vorraum ca. 4,42 m²

+ Wohnküche ca. 36,40 m²

+ Zimmer 1 ca. 14,28 m²

+ Zimmer 2 ca. 19,10 m²

+ Bad ca. 5,31 m²

+ WC ca. 1,85 m²

+ WC 1 ca. 1,43 m²

+ Balkon ca. 9,74 m²

Hier können Sie das Leben mit schöner Aussicht genießen und gleichzeitig die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der umliegenden Umgebung nutzen.

Die Wohnung kann auch als Anlegerobjekt gekauft werden VP: 534.900,- Euro.

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.

Die übergebene Vorschreibung für Betriebskosten wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Ausstattung

Fliesen
Parkett
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Dusche
Kabel / Satelliten-TV
Tiefgarage bei vielen Wohnungen möglich
Fernwärme
Fahrradraum
Neubaustandard
Trennwände Gipskarton
Glasfaseranbindung
Öffenbare Fenster
Mansarddach
Schlüsselfertig mit Keller
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kinderspielplatz
Kunststofffenster
Bad mit WC
Stahlbeton

Lage

Die Lage unseres Projektes in der Klenaugasse verbindet Zuhause, Arbeit, Leben und Einkaufen perfekt. Die U1 Station „Kagraner Platz“, die Straßenbahnlinie 26 und der Bus 27A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In der direkten Nachbarschaft entsteht ein Supermarkt und das Westfield Donauzentrum bietet sich ebenfalls für Einkaufsbummel an. Die gesamte Gegend floriert und Sie profitieren von Nahversorgern, Schulen und Cafés in der unmittelbaren Umgebung.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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