Neubauwohnung mit großem GARTEN und TERRASSE - zwischen NEUSTIFTGASSE/ BURGGASSE
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 972,73
€ 113,64
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte wohnungssuchende Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese äußerst schicke, 2017 fertiggestellte Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige 15m² Terrasse und einen großen Garten. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso wie ein großer, moderner Aufzug vorhanden. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung in modernem Stil. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Doppelwaschbecken und WM-Anschluss • separates WC mit Waschbecken • Terrasse • Garten HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Traumlage • Designerküche mit MIELE-Markengeräten • Fußbodenheizung • schöner Echtholz-Parkettboden • hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC • große, sonnige Terrasse • schöner, privater Garten • Kellerabteil • Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür • U6 Nähe!! SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com _____
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 972,73 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 113,64 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 108,63 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1195 | |
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| Heizwärmebedarf: | 28.91 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
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