Neubauwohnung mit 2 Zimmern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 86,02
€ 37,42
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Neubau) aus dem Jahr 1963.
Die Wohnung teilt sich auf in:
- ein kleiner Vorraum,
- ein Wohnzimmer mit Kochnische,
- ein Schlafzimmer,
- ein Badezimmer mit WC & Dusche und
- ein Kellerabteil
Geheizt wird die Wohnung mittels Gas-Therme. Die Fenster fast aller Räume sind nach Nordosten ausgerichtet. Die Wohnung ist sofort beziehbar, jedoch wäre eine Sanierung anzuraten.
Die Lage sowie die gute öffentliche Anbindung runden dieses tolle Angebot ab! Vor dem Wohnhaus befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung direkt in die Innenstadt (ca. 15 Minuten) bzw. zum Matzleinsdorferplatz. Weiters befindet sich ebenfalls vor dem Wohnhaus eine Bus-Haltestelle, welcher Sie zur U1 Reumannplatz oder U6 Meidling bringt. Nach Ausbau der U2 kommen zwei Ubahn-Stationen (Matzleinsdorfer Platz und Gussriegelstraße) in der näheren Umgebung hinzu. Weiters finden Sie in unmittelbarer Umgebung eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Nahversorgern, Restaurants und Cafés,.....weiters ist die Anschlussstelle zur Autobahn nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Kaufpreis: EUR 198.000,-
Betriebskosten: EUR 132,04 brutto inkl. BK & Wasser und Rücklage
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1-3% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Energieausweis liegt vor. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Weiters wird hier darauf hingewiesen, dass zwischen dem Makler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung!
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Göttlicher Immobilienmanagement GmbH
Herr MMag. Christoph Göttlicher
Göttlicher Immobilienmanagement GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 212 - vielen Dank!