Neubausiedlung Vogau - Dreizimmerwohnung mit Balkon, Top 7

8472 Vogau

€ 209.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8472 Vogau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,58 m2
Kellerfläche
4,1 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9242135
Anbieter-ID
154887
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
€ 209.500,00
Preis pro m²
€ 3.050,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Endverbraucherpreis, keine Umsatzsteuer
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.62 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.01.2033
Heizwärmebedarf
43.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Wasser-Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sonnige, räumlich gut eingeteilte, sofort beziehbare Erstbezug Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die jeweils schon fix zugeteilten 2 Autoabstellplätze für jede Wohnung sind NICHT im Preis inkludiert! Der überdachte Autoabstellplätze kostet 5.000.- Euro und der Parkplatz im freien kostet 3.500.- Euro. Der Aufpreis für die Parkplätze wäre somit je nach Zuteilung 8.500.- bis 10.000.- Euro. Bei TOP 1 ist der Aufpreis für die beiden nebeneinander liegenden Garagenparkplätzte 12.000.- Euro.
Das Bad ist bereits verfliest und mit einer Dusche (TOP 6 mit Dusche und Badewanne) ausgestattet, auch die Böden im Wohnbereich verfügen bereits über Parkett.

Die bereits fertig gestellte Anlage umfasst ein unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Beheizung der gesamten Wohnanlage ist mit der zentralen Pelletsheizung gegeben. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert.

Die Erschließung erfolgt über eine öffentliche Zufahrt mit den zugehörigen Verkehrsflächen zu den einzelnen Wohnungszugängen.
Die Außenanlagen umfassen darüber hinaus einen Müllplatz, Erschließungsflächen und Grünanlagen.

Besuchen Sie die Rubrik Neubauprojekte auf ausgewählten Immobilienplattformen um einen Überblick der noch verfügbaren Tops zu erhalten.
Gezeigte Fotos in der Bildergalerie beziehen sich nicht auf eine spezifische Top Nummer und geben daher keine Auskunft über die jeweilige Ausstattung.

Lage

Vogau ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz in der Steiermark. Straß in Steiermark / Vogau liegt an der Südsteirischen Weinstraße und gehört zum südlichsten Teil der Region Südsteiermark. Die Marktgemeinde ist geprägt durch Schlösser, Moore und Weinberge und daher besonders beliebt bei ihren Gästen. Die zu verkaufenden Wohnungen liegen in einer sehr ruhigen Seitengasse am südlichen Rand von Straß. Diese Lage ist bei den suchenden Interessenten am Immobilienmarkt sehr beliebt. Schulen, Ärzte, Einkauf, Bahnhof, Bus und zwei Autobahnzubringer sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Günter Konrad

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