Neubauprojekt: Modernes Reihenhaus in Ziegelmassiv-Bauweise in perfekter Zentrumslage auf Eigengrund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 106 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG sowie 56 m² Keller.
Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m².
Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22
Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. fGGE A; Fussbodenheizung im EG und OG
Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit, energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den Hauszwischenwänden
Ausbauweise: belagsfertig bzw. schlüsselfertig nach Kundenwunsch
Kaufpreisgestaltung und Vertragssicherheit: Fixpreis gem. Bau- und Leistungsbeschreibung; Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz; Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem
Ein Stellplatz i.H.v. € 13.500 sowie Aufschließungskosten i.H.v. € 14.500 kommen zum Kaufpreis hinzu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.225m
Apotheke <175m
Krankenhaus <375m
Klinik <4.600m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <175m
Universität <6.150m
Höhere Schule <9.750m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <5.850m
Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <425m
Post <675m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <6.700m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Ideal Real Immobilien GmbH
Herr Mag. Sascha Nevoral
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