Neubauprojekt am Wolfgangsee / TOP 4

Laim, 5340 Sankt Gilgen

€ 1.041.625,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Laim, 5340 Sankt Gilgen
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,33 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9323646
Anbieter-ID
176
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 1.041.625,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.89 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.08.2033
Heizwärmebedarf
34 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

St. Gilgen am Wolfgangsee zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Salzburger Seengebiet. Mit traumhaftem Weitblick und eingebettet in die Naturkulisse des Salzkammerguts wird von der Fa. Laim Apartment GmbH ein Bestandsgebäude revitalisiert, erweitert und unter Verwendung nachhaltiger Baustoffe sowie qualitativ hochwertiger Materialien in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt.

Das Wohnhaus verfügt in Summe über sieben Einheiten mit Nutzflächen von ~83 m² bis ~176 m². Im Erdgeschoss werden zwei Appartements mit großzügigen Terrassen und Eigengarten errichtet, die Wohnungen in den beiden Obergeschossen sind mit Balkonen ausgestattet, die Einheiten im 2. Obergeschoss zusätzlich mit zwei Dachterrassen. 

Die Wohnung TOP 4 im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ~83 m² verfügt über drei Zimmer plus einen Balkon mit ~28 m². Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Stellplätze und ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Das für das Projekt geplante Energiekonzept ist nachhaltig und zukunftsweisend. Es zeichnet sich besonders durch ein ökologisches und ressourcensparendes Heiz- und Kühlsystem aus, welches überwiegend mit kostenlosem Solarstrom aus der Photovoltaik-Anlage gespeist wird. Heizen und Kühlen über die bauteilaktivierten Decken und Böden garantiert durch reine Strahlungswärme und -kühle hohe Behaglichkeit und Energieeffizienz sowie ganzjährig angenehm gleichmäßige Temperaturen. Die Redundanz, die sich aus der Kombination aus Solarenergie inklusive PV-Speicher und Erdwärme ergibt, gewährleistet eine hohe Betriebssicherheit.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

  • Bauteilaktivierung (Kühlen und Heizen)
  • PV-Anlage
  • Hochwertiges Material- und Farbkonzept

Kaufpreise:

  • siehe Eckdaten
  • Provisionsfrei vom Bauträger

Nutzung:

  • Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023 und Raumordnungsgesetz 2009.

Finanzierung und Versicherung:

  • Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.750m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <5.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Oberhalb des Zentrums von St. Gilgen werden sieben exklusive Wohneinheiten mit wunderbarem See- und Gebirgsblick in hochwertiger Ausführung und mit innovativer Ausstattung errichtet, die höchsten Wohngenuss sowohl im Inneren als auch im Freien bieten.

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