"Neubau in Teesdorf mit großer Terrasse!"

2524 Teesdorf

€ 225.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2524 Teesdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9342839
Anbieter-ID
1626/24933
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (22 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"mit Ausblick ins Grüne!"

in Teesdorf – Bezirk Baden - entsteht diese neue Wohnhausanlage in mit nur 6 Wohneinheiten auf drei Etagen. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze mit Carport und ein Lagerraum. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und kann bequem mit einem Lift erreicht werden. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit WC und WM Anschluss, Schlafzimmer und Wohnküche mit Ausgang zur ca. 18m²großen südseitigen Terrasse mit einem noch zsätzlichem Balkon mit ca. 4 m² . Die Beheizung/Kühlung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, womit sehr günstige Heizkosten erreicht werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt entweder über diese Wärempumpe, bzw. direkt über eine PV Anlage von eigenem Dach (ohne CO2 Emission) Bauweise und belagsfertgige Ausstattung: 15 cm Massivbetonkern mit Polystyrol Elementen (BASF Patent) Kunststofffenster (innen weiss/ außen ALU RAL 7008, mit Raffstores im Süden und Rolläden im Norden. Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen, Telefon und TV Anschluss, Sanitärrohverrohrung, kontrollierte Wohnraumlüftung. Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder in der ca. 10 km entfernten Kurstadt Baden. Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar, Autobahnanschluss A2 ca. 10min. Der Preis: € 225.000,-- belagsfertig inkl. MwSt. (ausweisbar)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Herr Rudolf Ley

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