++ EXQUISITER FAMILIENHIT mit TERRASSE und SAUNA ++ RUHELAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 203,12
€ 158,15
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
++ EXQUISITER FAMILIENHIT mit TERRASSE und SAUNA ++ RUHELAGE ++ NEU ++ Traumhafte VIER Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse, Sauna und Garage in der charmanten Wohngegend STREBERSDORF! Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Entspannung in einer einzigartigen Kombination und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit ca. 126,00 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2007 und ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: * Vorraum mit Einbauschränken * Stiegenaufgang 1.Stock: * große Wohnküche * drei Schlafzimmer * Bad 1 mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette * Bad 2 mit Dusche, Dampfsauna, Handwaschbecken und Toilette * Terrasse von ca. 11,08 m² * Gartenfläche von ca. 25,84 m² Die Wohnung verfügt über ein offenes Raumkonzept, besonderes hervorzuheben ist die moderne Wohnküche mit einer Fläche von ca. 56 m², die nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Die südwestseitig gelegene und großzügige Terrasse von ca. 37 m² lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, ob beim Sonnenbaden oder Entspannen – hier erleben Sie pure Lebensqualität. Ein Highlight dieser Wohnung ist die private Dampfsauna, in der Sie nach einem langen Arbeitstag oder an kalten Wintertagen entspannen und neue Energie tanken können. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine Fülle an natürlichem Licht und bieten einen wunderschönen Blick auf die begrünte Freifläche, Blütenhecke und Rosensträucher. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 649.000.- Die Küche und einige Einbauschränke sind im Preis bereits inkludiert! Ein bequemer Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 25.000.- erworben werden. Highlights und Ausstattung: - Wohnen in einem gepflegten Neubau - neue Innentüren und neu lackierte Türstöcke - wunderschöner Eichenboden aus Vollholz, frisch geschliffen und geölt - zentral begehbare Räume - Fernwärme - moderner Kaminofen - Dampfsauna - sehr guter Zustand - moderne Küche mit Steinplatte und Weinkühler - praktische Einbauschränke - elektrische Außenbeschattung - Alarmanlage - Kellerabteil - Hobbyraum - uvm... Monatliche Kosten: ca. 363,00 Euro inkl. BK, Rücklage und Ust Lage: Besser geht es nicht! Die Langenzersdorfer Straße in Strebersdorf bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten und Erholungsanlagen wie z.B. die Seeschlacht“, das Sportzentrum Strebersdorf, die Sportanlage Dirnelwiese“ und das Segelzentrum Nord – sind allseits bekannt und beliebt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Die Straßenbahnlinie 26, die Buslinie 32A aber auch die Schnellbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fakten: Top Wohnqualität! Diese Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem luxuriösen Zuhause mit erstklassiger Ausstattung und privatem Wellnessbereich sind. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.
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