++NEU++ TOP-sanierter Neubau-ERSTBEZUG nahe dem Donauufer! optimaler Grundriss, 4-Zimmer mit offener Küche!

Machstraße, 1020 Wien

€ 464.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Machstraße, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
88,02 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9913208
Anbieter-ID
59198
Stand vom
23.12.2024
Kauf­preis
€ 464.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 287,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 207,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 59,84
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.99
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 88große 4-Zimmer Neubauwohnung in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Donauufer.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Räumlichkeiten: 

Die Wohnung ist mit den Schlafzimmern hofseitig in den begrünten Innenhof orientiert und befindet sich im erhöhten Hochparterre. Durch ihren optimalen 4 Zimmer Grundriss eignet sie sich ideal als Familienwohnung oder großzügige WG.

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • 1. Schlafzimmer (ca. 12,5 m²)
  • großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) 
  • 2. Schlafzimmer (ca. 15 m²)
  • 3. Schlafzimmer (ca. 11 m²)
  • Badezimmer mit Dusche und WC

(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss)

Zustand:

Die Wohnung wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet:

  • Landhausdiele-Eichenparkett
  • Eingangs-Sicherheitstüre
  • Innentüren im Alt-Wien Stil
  • Großformatige Fliesen
  • uvm

Lage: 

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und zugleich sehr zentral weshalb Sie beides, ein tolles Freizeitangebot und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig erreichen können. Die Nähe zur Wirtschaftsuniversität macht die Lage für Studenten und Vermieter interessant. 
Verkehrsanbindung: 

U-Bahn U2 (Krieau), Bus 11A, 77A

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 475.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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