++NEU++ TOP-sanierter Neubau-ERSTBEZUG nahe dem Donauufer! optimaler Grundriss, 4-Zimmer mit offener Küche!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 207,20
€ 59,84
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 88m² große 4-Zimmer Neubauwohnung in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Donauufer.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Räumlichkeiten:
Die Wohnung ist mit den Schlafzimmern hofseitig in den begrünten Innenhof orientiert und befindet sich im erhöhten Hochparterre. Durch ihren optimalen 4 Zimmer Grundriss eignet sie sich ideal als Familienwohnung oder großzügige WG.
- Vorraum
- getrenntes WC
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- 1. Schlafzimmer (ca. 12,5 m²)
- großzügige Wohnküche (ca. 30 m²)
- 2. Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- 3. Schlafzimmer (ca. 11 m²)
- Badezimmer mit Dusche und WC
(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)
Zustand:
Die Wohnung wurde generalsaniert und hochwertig ausgestattet:
- Landhausdiele-Eichenparkett
- Eingangs-Sicherheitstüre
- Innentüren im Alt-Wien Stil
- Großformatige Fliesen
- uvm
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und zugleich sehr zentral weshalb Sie beides, ein tolles Freizeitangebot und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, fußläufig erreichen können. Die Nähe zur Wirtschaftsuniversität macht die Lage für Studenten und Vermieter interessant.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn U2 (Krieau), Bus 11A, 77A
Preis:
Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 475.000.-
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Herr Benjamin Marinkovic
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