++NEU++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit großem Umbaupotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage des 14. Bezirks
Wohnfläche: ca. 64 m² | Kaufpreis: € 219.000
Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große, 3-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Linzer Straße im 14. Bezirk und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
(Wir antworten zuverlässig am selben Tag.)
Räumlichkeiten
- Vorraum
- Getrenntes WC
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.)
Zustand der Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand (ohne Heizung) und wird im bestehenden Zustand verkauft.
Das Gebäude
- Klassischer Altbau
- Die Wohnung liegt im dritten Stock
- Ein Dachgeschossausbau ist geplant, im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut
Lage
Das Objekt befindet sich an der Linzer Straße im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
- Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Erich Auer Park fußläufig erreichbar, ideal für Erholung und Freizeit
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte, liegen in der Nähe
- Kindergärten, Schulen und Universitäten sind optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Parks, Freizeitanlagen und die Wiener Innenstadt.
Preis
Kaufpreis: € 219.000
Vertragserrichtung und Abwicklung
Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % zzgl. Barauslagen und 20 % USt
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Herr Luca Schelodetz
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