Neu saniertes Zinshaus im Zehnerviertel von Wiener Neustadt zu verkaufen!

2700 Wiener Neustadt

€ 1.300.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
358,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
15
Grundstück
675 m2
Wohnfläche
358,6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9398822
Anbieter-ID
1933
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
€ 1.300.000,00
Preis pro m²
€ 3.625,21
Provision für Käufer
46.800,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
4
Altbau
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.09.2032
Heizwärmebedarf
115.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Zehnerviertel von Wiener Neustadt gelangt ein Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf einem rund 675,00 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit 4 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von rund 358,00 m².

Zwei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß und zwei im Obergeschoß. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Größen und folgende Raumaufteilungen auf:

Top 1 (ca. 84,82 m²), Erdgeschoß
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche (ca. 40,00 m²), Gang, Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer

Top 2 (ca. 79,38 m²), Erdgeschoß
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, große Küche mit Esszimmer (ca. 23,00 m²), Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer

Top 3 (ca. 125,90 m²), Obergeschoß
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer (ca. 33,00 m²), Küche mit Esszimmer (ca. 31,00 m²), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer

Top 4 (ca. 68,50 m²), Obergeschoß
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Bad mit Badewanne, WC extra, 2 Schlafzimmer

 

Ausstattung:
- Kellerabteil
- Gas-Heizung für jede Wohnung
- Badezimmer möbliert
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Wohnungen 2, 3 und 4 mit Fenster im Bad/WC
- Wohnungen 3 und 4 mit Außenrollläden
- Eigener Gas- und Stromzähler für jede Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

 

Daten:
Baujahr: 1927, Komplettsanierung (Umbau in Wohnungen) 2022
Wohnnutzfläche: ca. 358,60 m²
Heizung: Gas-Therme für jede Wohnung
HWB: 115,10 Klasse D
fGEE: 1,86 Klasse D
Garten mit Platz für Gartenabteile und Abstellplätze
 

Dieses Haus können Sie kostenlos von überall aus virtuell besichtigen! Einfach folgenden Link kopieren oder QR-Code Scannen und Ihre virtuelle Tour starten: https://tour.ogulo.com/DLN7

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung

Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = 46.800,00 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Objekt befindet sich im Zehnerviertel von Wiener Neustadt an einer Nebenstraße zur B26. Im Umkreis von 1 Km befinden sich: - Kindergarten, Volksschule, Gymnasium Zehnergasse - Bahnhof Wiener Neustadt (Südbahn, Direktverbindung nach Wien), Busbahnhof - Stadtpark - Diverse Apotheken und Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhändler Im Umkreis von 2 Km befinden sich zusätzlich: - Fischapark Wiener Neustadt, Hauptplatz - Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West (A2) - Krankenhaus Wiener Neustadt - Akademiepark, Schmuckerau - FH Wiener Neustadt City Campus

Anfrage senden

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Herr Lukas Seitz

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Seitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1933 - vielen Dank!