++NEU++ gepflegte 3-Zimmerwohnung in der Nähe von Schönbrunn!

1150 Wien

€ 449.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92,81 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9927878
Anbieter-ID
59278
Stand vom
06.02.2025
Kauf­preis
€ 449.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 428,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 242,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 162,17
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
vollmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Kamin
möbliert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
123.4 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.37
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Altbau nahe Schloss Schönbrunn – 93 m²

Zum Verkauf gelangt diese ca. 93 m² große, helle 3-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Die Wohnung bietet großzügigen Raum und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.


Räumlichkeiten

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Getrenntes WC
  • Wohnzimmer
  • Getrennte Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
    (Siehe Fotodokumentation und Grundriss)

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung.


Haus

Die Wohnung liegt in einem Altbau ohne Lift, der regelmäßig instand gehalten wird.


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Märzstraße, einer ruhigen Wohngegend im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Infrastruktur:

  • U-Bahn: U3-Station Johnstraße
  • Straßenbahnen: Linie 49
  • Buslinien: 10A, 12A

Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken. Ebenso befinden sich diverse Arztpraxen in der Nähe.

Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die Nähe zu verschiedenen Parks und Freizeitanlagen sowie die Innere Stadt garantieren eine hohe Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.


Preis

  • Kaufpreis: EUR 449.000,-

Betriebskosten

  • Monatliche Betriebskosten: EUR 429,-

Reparaturrücklage

  • Der aktuelle Reparaturrücklagenstand beträgt EUR 132.202,66 (Stand 11.11.2024).

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Märzstraße

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