++NEU++ generalsanierte 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon direkt beim Schweizer Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 161,00
€ 126,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Generalsanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung direkt beim Schweizer Garten
Zum Verkauf steht diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1951. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, optimale Raumaufteilung und eine erstklassige Lage direkt beim Schweizer Garten.
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und bietet eine zentral begehbare Raumaufteilung:
- Vorraum
- Separates WC
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster
- Großzügige Wohnküche (ca. 32 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 2,3 m²)
- Geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Hofseitiges Schlafzimmer (ca. 11 m²)
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien generalsaniert und verfügt über:
- Hochwertiger Holzparkett in Fischgrätmuster
- Moderne Sanitärausstattung
- 3-fach Schallschutzverglasung
- Eingangssicherheitstür
- Großformatige, moderne Fliesen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus.
- Freizeitmöglichkeiten: Das Schloss Belvedere und der Schweizergarten liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
- Perfekt für Familien und Paare: Die zentrale Lage ermöglicht ein urbanes Leben mitten im Geschehen.
Öffentliche Anbindung
Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden:
- Straßenbahnlinien: D, O, 1, 18
Preis
- Kaufpreis: EUR 399.000 (lastenfrei)
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Herr Ari Abramov
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