"Neu erweiterter Schönheitssalon"

1220 Wien, Donaustadt

€ 1.375,00
Gesamtbelastung
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
97 m2
Verkaufsfläche
97 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Jänner 2023
Online-ID
9276437
Anbieter-ID
1626/24752
Stand vom
04.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.950,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.375,00
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.375,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,00
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
164. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.380
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

" Neu erweiterter Schönheitssalon "   In bevorzugter Lage auf der Esslinger-Hauptstraße wird ein großer Kosmetiksalon mit ca. 97 m² angemietet. Es ist komplett neu eingerichtet worden und verfügt über 4 Räume!   Schönheitssalons, Nagelstudios und Pediküre sind sehr gefragt! Auch für andere Branchen geeignet! Infrastruktur: Buslinien 26A – 88A – 88B, U2 Seestadt – U2 Aspernstraße in 10 Minuten erreichbar. Nahversorger: Spar, Billa ect.   Ein Parkplatz kann monatlich angemietet werden.   Ausstattung: teilweise möbliert   Befristung auf 5 Jahre, Verlängerungsoption verfügbar   Gesamtmiete inkl. BK und 20% USt: € 1.650 Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 125 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 275
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Gesamtbetrag 1650
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:164.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Wien-Donaustadt

Herr Helmut Brauch

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