++NEU++ERSTBEZUG-52M2-2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN,1120 WIEN

1120 Wien 12.,Meidling

€ 259.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien 12.,Meidling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9110450
Anbieter-ID
4545100
Stand vom
21.04.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3.00% + 20% USt
Kosten pro Wohnung
€ 149,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 86,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 36,90
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
132 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,42
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

++43M2++ERSTBEZUG-GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS -NÄHE SCHÖNBRUNN, 1120 WIEN (komplett rundumerneuert:, Elektroinstallationen, Isolierglasfenster, Parkettböden, Fliesen etc.) In der Aichholzgasse nahe dem Schlosspark Schönbrunn erwartet eine kernsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 52 m² freudig seine neuen EigentümerInnen. Die Wohnung befindet sich im zweitem Stock mit Lift. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: +Vorraum +Wohnzimmer +Kochnische +Schlafzimmer +Badezimmer mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG: +Fliesen +Echtholzparkettboden +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung LAGE: Lage: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U-Bahnen: U4 Meidlinger Hauptstraße U6 Niederhofstraße U6 Meidling (zahlreiche Regional Züge und S-Bahn Anbindungen) Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. KONDITIONEN: Kaufpreis: 259.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag (Betriebskosten und Lift) gesamt inkl. Ust. 2,25 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (1,06 Euro pro Anteil) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 132 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,42

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Elmar Zeisel

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