Neu errichtete Wohnanlage - 9 Wohnungen – 7 Gärten - 2 Dachterrassen – 1 Pool - Carportanlage.

8483 Deutsch Goritz

€ 195.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
55,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8483 Deutsch Goritz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2.5
Grundstück
149 m2
Gartenfläche
149 m2
Wohnfläche
55,61 m2
Kellerfläche
2,58 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9377749
Anbieter-ID
26845
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.76 m2)
Anzahl Separates WC
11
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.06.2033
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Wasser-Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese im Jahr 2023 bis 2024 neu errichtete, fast fertig gestellte Wohnungseigentumsanlage besteht im EG aus 7 verschiedenen, barrierefreien Eigentumswohnungen, 7 verschieden große Eigengärten, 4 überdachte Terrassen, 3 nicht überdachte Terrassen sowie im 1.OG zwei weitere Wohnungen mit je einer sonnigen Dachterrasse. Die TOP 5 im EG hat nicht nur einen herrlichen Eigengarten, sondern auch ein eigenes Pool im Garten.

Die parkähnliche allgemeine Außenanlage ist gelungen, die Eigengärten wurde mit Zäunen bzw. auch teilweise mit Sichtschutz ausgeführt.

Die Beheizung der kompletten Wohnanlage erfolgt durch das örtliche Fernheizkraftwerk.

Die Wohnungen selbst haben eigene Zähler für die verbrauchsabhängigen Heiz und Stromkosten. Eine Fotovoltaikanlage sorgt dafür, dass die allgemeinen Betriebskosten geringgehalten werden.

Die zeitgemäße Wohnanlage wurde in Konstruktionsholz (teilweise auch sichtbar) errichtet, besteht aus drei separaten Baukörpern mit Flach und Satteldachformen, wobei auch auf die Optik, die Wohnbereiche und die hochwertige technische Ausführung Rücksicht genommen wurde. Die Größen der Wohnungen sind zwischen 55m² und 93m² errichtet worden wobei die beiden Wohnungen im 1.OG eine große Dachterrasse haben.

Ebenfalls wurde bei der Neuerrichtung dieser Wohnanlage auf den bestehenden Altbaumbestand Rücksicht genommen. Die sieben verschiedenen Eigengartenanlagen der Wohnungen sind bereits begrünt.

Ebenfalls gehört zum Wohnungseigentum eine Carportanlage wobei die Zuordnung der Parkplätze schon erfolgt ist. Auch im bestehenden Keller wurden geschickt die Kellerabteile integriert und ebenfalls den Wohnungen zugeordnet.

Das herrliche Wohnungseigentumsobjekt wurde in zentraler, örtlicher Lage mit umliegenden Nahversorgern, Bus, Schulen, Banken aber auch mit kulinarischem Angebot und Ärzten errichtet.

Die Einteilung der verschiedenen Wohnungen sehen Sie auf den beigefügten Plänen. Ebenso sind die aktuellen Fotos von den verschiedenen Wohnungen beigefügt.

Nachstehend sehen die die punktuelle Auflistung von TOP 1 bis TOP 9 mit den aktuellen Kaufpreisen!

 

  • TOP 1: im EG 55,61m² - 149m² Eigengarten – 11,76m² Terrasse - 1 Carport und 1 Kellerersatzraum. Kaufpreis: € 195.000.-
  • TOP 2: im EG 55,30m² - 121m² Eigengarten – 20,4m² überdachte Terrasse - 1 Carport und 1 Kellerersatzraum. Kaufpreis: € 195.000.-
  • TOP 3: im EG 63,61m² - 88m² Eigengarten – 10,96m² Terrasse - 1 Carport und 1 Kellerersatzraum. Kaufpreis: € 231.500.-
  • TOP 4: im EG 93,31m² - 106m² Eigengarten – 18,80m² Terrasse - 2 Carport und 1 Kellerersatzraum. Kaufpreis: € 279.480.-
  • TOP 5: im EG 78,25m² - 155m² Eigengarten – 21,24m² teils überdachte Terrasse - 1 POOL - 2 Carport - 1 Kellerersatzraum. Kaufpreis: € 295.800.-
  • TOP 6: im EG 68,46m² - 103m² Eigengarten – 25,20m² überdachte Terrasse - 2 Carport und 1 Kellerersatzraum. Kaufpreis: € 249.900.-
  • TOP 7: im EG 68,44m² - 110m² Eigengarten – 25,10m² überdachte Terrasse - 1 Carport und 1 Kellerersatzraum. Kaufpreis: € 249.900.-
  • TOP 8: im 1.OG ist bereits VERKAUFT
  • TOP 9: im 1.OG 57,67m² - 21,89m² Terrasse - 1 Carport und 1 Kellerersatzraum. Kaufpreis: € 210.000.-

 

DER ANGEGEBENE KAUFPREIS IST IM EXPOSÉ FÜR TOP 1.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um ihnen diese tolle Wohnanlage vor Ort präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Therme Bad Radkersburg und Therme Bad Geichenberg

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NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Herr Günter Konrad

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