Naturverbundenes Wohnen: Ein Refugium für Tierliebhaber und Naturfreunde
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Streusiedlung Forsthartl bei Gmünd. Dieser charmante Bungalow, im Jahr 2012 von der Fa. Elk in Holzbauweise errichtet, verspricht ein Leben inmitten unberührter Natur und ländlicher Idylle. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 32.161 m² und bietet sowohl Wald- als auch Wiesenflächen für ein naturverbundenes Wohnen. Beschreibung: Das Haus liegt ruhig und eingebettet in die Natur, und besticht nicht nur durch seinen ebenerdigen Wohnbereich, sondern auch durch seine moderne Struktur. Ein Nebengebäude mit Stall und diversen Abstellräumen im Ausmaß von ca. 200 m² Nutzfläche, eine Koppel und ein Reitplatz bieten ideale Bedingungen für die Tierhaltung. Ihre Lieblinge können hier in ihrem natürlichen Umfeld entspannen und sich wohlfühlen. Das Haus betreten Sie über einen großzügigen Vorraum und die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf. Wohnhauses (ca. 153m²): • Vorzimmer: ca. 18m² • offene Küche, Wohn-Esszimmer: ca. 56m² • Flur: ca. 8 m² • Zimmer 1: ca. 18m² • Zimmer 2: ca. 14m² • Zimmer 3: ca. 14m² • Zimmer 4: ca. 12m² • Badezimmer 1: ca. 9 m² • Badezimmer 2: ca. 4 m² Der besonders geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinen verglasten Ausgangstüren zum Innenhof und auf die Terrasse. Ein Holzofen im Wohnbereich, welcher auch die Zentralheizung bedient, sorgt für behagliche Wärme. Außenbereich: Die großzügigen Grünflächen werden durch alten Baumbestand, darunter Kirschen, Ahorn, Birken und Kastanien, ergänzt. Ein Bereich von etwa 2 Hektar sind eingezäunt und ein kleiner Teich ist ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft grenzt an ein ca. 600 Hektar großes Waldgebiet mit charakteristischen Steinformationen, ausgedehnten Waldwegen und uralten Buchen, einige davon sind bereits seit 300 Jahren verwurzelt. Außerdem schließt es an das Naturschutzgebiet der Blockheide an. Wichtige Eckdaten: • 2012 erbautes ökologisches ELK-Haus • Arbeitsplatte Küche aus Granit • Günstiges Heizsystem • Einzellage • Nebengebäude saniert • Gartenhütte und zusätzliche Scheune • Kraftplatz • Kilometerlange Wanderwege vor der Tür • Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen • Für Abwässer steht eine Senkgrube zur Verfügung • Telefon und Glasfaseranschluss sind gegeben. Entfernungen: Gmünd ca. 6km, Schrems ca. 7km, Heidenreichstein ca. 12km, Weitra ca. 17km, Zwettl ca. 32km, Krems ca. 78km, St. Pölten ca. 109km, Wien ca. 141km. Infrastruktur: Billa ca. 8km, Bank ca. 6km, Tankstelle ca. 6km, Kindergarten ca. 3km, Volkschule ca. 8km, Mittelschule ca. 8km Erleben Sie das unverfälschte Landleben in seiner reinsten Form und entdecken Sie die unberührte Natur rund um dieses bezaubernde Liegenschaft. Hier erwartet Sie Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Umgebung. Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das unverfälschte Landleben und die unberührte Natur rund um dieses bezaubernde Anwesen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.remax.at/2442-2098 für weitere Details. Hinweis zum Preis: Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 55.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
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Herr Heribert Angerer, Akad. IM
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