Naturnah und Modern - Ihr neues Zuhause in Hallein

5400 Hallein

€ 579.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
88 m2
Nutzfläche
88 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9761191
Anbieter-ID
6393300
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 579.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
31
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
38.9 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
38.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Heizungsart
Zentralheizung

"Modernes Wohnparadies in Hallein: Entdecken Sie zeitgemäßen Luxus und atemberaubende Aussichten! Entdecken Sie das ultimative Wohnvergnügen in Hallein! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckenden 88 Quadratmetern wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Glanz. Die Küche, ein wahrer Neuzugang, begeistert nicht nur durch ihre makellose Erscheinung, sondern auch durch die hochmodernen Geräte, die Ihnen ein erstklassiges Kocherlebnis versprechen. Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick bietet. Hier können Sie nicht nur die frische Luft genießen, sondern auch die malerische Umgebung von Hallein in vollen Zügen erleben. Erleben Sie Sonnenaufgänge, entspannte Abende und den Charme der Natur, alles von Ihrem eigenen privaten Rückzugsort aus. Diese Wohnung bietet: 1 Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich; 1 Arbeitszimmer/Kinderzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Badewanne; 1 Separates WC und 1 Abstellraum. Desweiteren 1Keller für zusätzlichen Stauraum; Waschküche für bequeme Wäschepflege; Hobbyraum für persönliche Projekte; Gemeinschafts-Tiefkühlraum Im Gesamtkaufpreis von € 579.000,-- ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 65.000.-- enthalten, die (sofern die Förderungskriterien erfüllt werden) gegebenenfalls vom Käufer übernommen werden könnte (€ 514.000,-- + Übernahme Wohnbauförderung € 65.000,-- = Gesamtkaufpreis € 579.000,--). Die geschmackvolle Kombination aus modernem Komfort und ästhetischem Design macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Treten Sie ein in eine Welt voller Stil, Eleganz und Wohlfühlatmosphäre. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen zu einem inspirierenden Erlebnis wird! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676 / 561 19 16 (Hr. Gerhard Jannasch) für einen Termin. Schulen: In unmittelbarer Nähe dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die Bildung und Erziehung in Hallein auf höchstem Niveau bieten. Einkaufsmöglichkeiten: Die Lage dieser 4-Zimmer-Wohnung in Hallein bietet Ihnen den Vorteil, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben. Öffentlicher Verkehr: Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es Ihnen, bequem in Hallein und darüber hinaus zu reisen, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein.

Lage

Die Lage in Hallein bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.

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Gerhard Jannasch

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