NAGLERGASSE: Altbauwohnung im Palais Esterhazy!! UNBEFRISTET!!

1010 Wien

€ 2.495,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
117,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
117,15 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9603659
Anbieter-ID
3610/7260
Stand vom
20.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.171,70
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.495,00
Kosten pro Wohnung
€ 389,49
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.914,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 354,08
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
81.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.570
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks in der Wallnerstraße. (Naglergasse). Sie befindet sich im 4. Obergeschoß des Palais Esterhazy. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf und U-Bahn Station "Herrengasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • Wohnzimmer • separate Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC • Abstellraum HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • repräsentatives Palais • gute Aufteilung • separate Küche • schöner Parkettboden • unbefristeter Mietvertrag • Traumlage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • U3 vor der Tür (Herrengasse) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Heizung, Warmwasser Akonto € 228,90 bto pro Monat • Gesamtmiete "WARM" = € 2723,90 brutto/ Monat ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: unbefristet • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Tel.: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1914,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 354,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 226,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2495
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:81.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Hubner Immobilien GmbH

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