Nächst VetMed: Wohnung in familienfreundlicher Wohnanlage mit Tiefgaragenplatz

1210 Wien,Floridsdorf

€ 419.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien,Floridsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
84 m2
Wohnfläche
72 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9750116
Anbieter-ID
27478
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
€ 419.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 191,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,48
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,86
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.72 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.07.2024
Heizwärmebedarf
28.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2014
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im ersten Stock eines zeitgemäßen Gebäudes innerhalb einer neuen, attraktiven und besonders familienfreundlichen Wohnhausanlage. Ein bereits inkludierter Tiefgaragenplatz bietet zusätzlichen Komfort.

Das großzügige Vorzimmer mit Sicherheitseingangstür führt elegant in den ansprechenden Wohn- und Essbereich sowie die vollausgestattete Tischler-Küche mit hochwertigen Markengeräten. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzen das Angebot, während ein ca. 4 m² großer Keller per Lift erreichbar ist.

Besondere Highlights sind der ca. 12m² Balkon mit Freiblick über die Anlage und die 3-fach verglasten Fenster und Balkontüren mit Jalousien und Insektengittern. 

Highlights der Wohnanlage:

  • Baujahr 2014 auf Baurechtgrund, modern und gepflegt
  • Vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielplätze, Hobbyraum, Waschküche, Dachterrasse mit Saunabereich und Panoramablick
  • Großzügiges, barrierefreies Stiegenhaus
  • Gemeinschaftsbalkon, Fahrrad- und Kinderwagenraum auf jedem Stockwerk

 

-Baurechtszins: 96,54 inkl. USt. 

Erleben Sie modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und exzellenter Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnanlage ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden mit Straßenbahnlinien 25, 26 und Buslinien 27A, 27B. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Penny, Bipa, Teddy und Billa sind direkt vor Ort. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau und Kagran liegen nur einen Katzensprung entfernt.

Anfrage senden

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Herr Marius Winter-Morel

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Marius Winter-Morel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27478 - vielen Dank!