Nachbarparzelle ebenfalls verfügbar I tolles Eckgrundstück mit bestehendem Haus I Grün-Ruhelage I ca. 20 Autominuten von Wien I

2231 Strasshof an der Nordbahn

€ 399.000,00
Kaufpreis
650 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof an der Nordbahn
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
650 m2
Kellerfläche
66,5 m2
Online-ID
9518932
Anbieter-ID
14789
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC

Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten! 

In einer charmanten Siedlung, umgeben von einer herrlich grünen Ruhe-Idylle befindet sich das Grundstück in beliebter Lage Strasshofs.
Die Nähe zu Wien (ca. 15km) sowie die tolle Anbindung und gebotene Infrastruktur sind nur einige der Gründe, warum Strasshof an immer größer werdender Beliebtheit gewinnt. 

Zurzeit weist das Grundstück eine Gesamtgröße von ca. 1476m² auf. Nach einer Teilung können voraussichtlich 2 Parzellen mit beispielsweise ca. 820m² und ca. 650m² geschaffen werden. 
Auf einer Hälfte des derzeitigen Grundstücks befindet sich ein Einfamilienhaus

Das Haus verfügt über 2 Geschosse (Erdgeschoss und Kellergeschoss) sowie einen (noch) nicht ausgebauten Dachboden.
Derzeit befindet es sich in einem noch nicht fertiggestellten Zustand und ermöglicht somit seinen neuen Besitzern, alles an ihre individuellen Wünsche anzupassen. 

Gemäß den dort gegebenen Bebauungsbestimmungen ist die maximale Bebaubarkeit nicht zur Gänze ausgenutzt, somit besteht aller Voraussicht nach zusätzliches Umbau- und Ausbaupotential! 
 

Die Bebauungsbestimmungen: 

  • Widmung BW-3WE: Bauland-Wohngebiet, 3 Wohneinheiten 
  • 30% Bebaubarkeit 
  • offene o. gekuppelte Bauweise
  • Bebauungshöhe: 7^
     

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,-- Euro
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 
 

Lage:
Herrliche Ruhelage! 
Das Grundstück befindet sich am Anfang einer ruhigen Sackgasse umgeben von viel Grün. 
Sie genießen eine tolle Infrastruktur und rasche Anbindung nach Wien
Nur ca. 3 Autominuten bzw. ein Spaziergang entfernt befindet sich der Bahnhof Silberwald. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte können gut zu Fuß erreicht werden. 

Wien ca. 15km

Bahnhof Silberwald ca. 1,7km 

Kindergarten ca. 800m 
Volksschule ca. 1,8km 
Mittelschule ca. 1,8km 

Billa Plus ca. 1km

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wien ca. 15km Bahnhof Silberwald ca. 1,7km  Kindergarten ca. 800m  Volksschule ca. 1,8km  Mittelschule ca. 1,8km  Billa Plus ca. 1km

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Alexander Ringsmuth GmbH

Maja Arsic

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