MULTIFUNKTIONAL - Wohnung, Büro, Kanzlei, …

1140 Wien

€ 2.807,73
Gesamtbelastung
6
Zimmer
179,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
6
Wohnfläche
179,02 m2
Etage
1
Online-ID
9717512
Anbieter-ID
0004004847
Stand vom
04.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Netto
€ 7.271,64
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.807,73
Gesamt­miete
Netto
€ 2.807,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 273,88
Heiz­kosten
Netto
€ 338,03
Sonstige Kosten
Netto
€ 2.195,82
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
3
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
98.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

MULTIFUNKTIONAL

… Wohnung, Büro, Kanzlei …



Lage:


  • Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss Schönbrunn
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die U3
  • Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …



Nutzfläche des ehem. Notariates ca. 179m²:


  • (Widmung) Büro 2: ca. 127,59 m² inkl. 5.05 m² Loggia lt. NWG
  • (Widmung) Wohnung 3: ca. 51,43 m² inkl. 2,48 m² Loggia lt. NWG



Detailinformationen:


  • BJ um 1984 / Fernwärmezentralheizung
  • Top 2 + Top 3 wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniert
  • Übernahme der Ausstattung individuell nach Vereinbarung
  • Stellplätze in der hauseigenen TG anmietbar
  • Barrierefreier Zugang im 1. Liftstock
  • Sofortbezug


Nebenkosten:


  • Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusive Vermittlung:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Frau Mag. Anna Steurer

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004004847 - vielen Dank!