Mödling-Platz für alle!

2340 Mödling

€ 750.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
463 m2
Wohnfläche
175 m2
Kellerfläche
100 m2
Nutzfläche
275 m2
Freifläche
327 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
9318722
Anbieter-ID
7110/48
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 750.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 315,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 315,00
Anmerkungen
Verbrauch Heizöl: ca. 3.000 - max. 4.000 Liter p.a.
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Holzbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen nach einem leistbaren Haus in Mödlinger Lage? Schaffen Sie sich ein Zuhause in der beliebten Babenbergerstadt Mödling!

Mit einer Fläche von ca. 175 m² (zzgl. Terrasse, Balkon, Loggia und Heizraum) und 7 Zimmern bietet das schöne Einfamilienhaus allen Komfort, den Sie sich wünschen.

Hohes Gestaltungspotential: Ob neue hochwertige Parkettböden, neu gestaltete Bäder,.. - es ist auf Grund der guten Struktur des Hauses einiges möglich.

Bauernstube, Hobbyraum, Sauna gewünscht? - Der Keller besticht u.a. durch 4 großzügige Räume, die derzeit auch als Zimmer genutzt werden (als Wohnkeller).

Das Haus ist teilsaniert und bietet einen Garten, eine Terrasse, einen Balkon sowie zwei Parkplätze unter dem Carport.

Der Kaufpreis beträgt 750.000,00 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem Zuhause! Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, ein Exposé fordern Sie gerne via E-Mail an!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Haus weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Es gibt eine Busverbindung und einen Bahnhof in der Nähe. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie zudem zahlreiche Geschäfte/Institutionen des täglichen Bedarfs ( z.B. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, eine Höhere Schule, Supermarkt,..).

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Rauch Immobilien GmbH

Herr Franz Rauch

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