Möbliertes Designer Chalet am Schwarzsee - aktuell vermietet

6370 Kitzbühel

€ 3.390.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
207 m2
Grundstück
1 m2
Gartenfläche
198 m2
Wohnfläche
207 m2
Vermietet
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
8844923
Anbieter-ID
A2201d
Stand vom
09.06.2024
Kauf­preis
€ 3.390.000,00
Provision für Käufer
3% zuzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (119 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Gültig bis
10.12.2028
Heizwärmebedarf
42.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und sehr heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum. Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m² Wohnfläche ca. 168 m² Balkon/Terrasse ca. 119 m² Garten/Freifläche ca. 198 m² 2 Carportstellplätze Preis EUR 3.390.000,- 1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert. Die Einheit ist bis 30.11.2024 vermietet.

Ausstattung

Diese Chaleteinheit wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheit zählen u.a.: - Einrichtung von den Kitzbüheler Werkstätten - Wellnessbereich - Sauna - Eichendielen - Naturstein - Occhio-Lampen - Türen in Alteiche - Altholz-Sichtdachstuhl - Altholzeinbauten, -verschalungen - edle Bäder - offener Kamin - BUS-System light - Designer Küche - großflächige Eichenfenster - Aufzug - Raffstores, uvm. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit aufrechtem Mietvertrag verkauft. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Informationen zu dem Mietverhältnis zukommen.

Lage

In sehr sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz entstand dieses moderne Townhouse in einer exklusiven Anlage mit nur drei weiteren Einheiten. Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn. Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten. Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre. Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt A2201d - vielen Dank!