Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit 20m² Balkon

Greinergasse, 1190 Wien

€ 699.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Greinergasse, 1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
138 m2
Nutzfläche
121 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9895713
Anbieter-ID
912-6
Stand vom
17.12.2024
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
25.164,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 563,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 241,32
Heiz­kosten
Netto
€ 131,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 143,90
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.06.2033
Heizwärmebedarf
50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1

Lage:

Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nächste Straßenbahn- und Autobusstation ist nur ca. 100m entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist ein Billa, diverse Restaurants, eine Apotheke und das Q19 Shopping Center. Der nächste Kindergarten ist in einer Minute zu Fuß erreichbar, sowie 2 Volksschulen in jeweils etwa 7 Minuten.

 

Objekt:

Die 121m² Wohnung wurde kürzlich vollständig modernisiert mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die Türhöhen wurden erweitert und die Raumaufteilung optimiert. Elegante Maßmöbel sorgen für ein wohliges Wohngefühl. Des weiteren verfügt sie über ein großzügiges 33m² Wohnzimmer mit Zugang zum 20m² Balkon mit schönem Ausblick. Optimal für eine Familie mit Kindern, denn neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über 2 Kinderzimmer und auch 2 Badezimmer, damit es in der Früh nicht zu unnötigen Wartezeiten kommt.

Ein Garagenplatz kann um € 39.000.- erworben werden. Die Tiefgarage befindet sich direkt im Haus mit stufenlosem Zugang zum Lift. Im Nebenhaus hat man ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Grinzinger Straße

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Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Herr Matthias Kundi

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