MODERNES NEUBAUBÜRO

Breitenfurter Straße 320, 1230 Wien

€ 1.464,72
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Breitenfurter Straße 320, 1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
2,05 m2
Nutzfläche
90,8 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9051883
Anbieter-ID
871041
Stand vom
16.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.900,00
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.464,72
Gesamt­miete
Netto
€ 1.199,29
Netto­kalt­miete
Netto
€ 998,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 199,76
Heiz­kosten
Netto
€ 265,43
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,73
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.8 m2)
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.05.2025
Heizwärmebedarf
41.75 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Moderne Neubauwohnung zu Büro- und Wohnzwecken anzumieten (befristet auf 5 Jahre).

Ihre Vorteile im Überblick:

  • - 2 Loggien gesamt 10,80 m²
  • - Einbauküche
  • - smarte Raumaufteilung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl 
  • - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen
  • - Abstellraum
  • Parkett, Feinsteinzeug (Fliesen im Format 30x60, beige/weiß in den Sanitärbereichen)
  • - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
  • - Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum
  • - optional Tiefgaragenstellplatz 120,- € inkl.
  • - im Atrium des Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof
  • - begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima
  • Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • - Vorbereitung für Außenrollläden
  • - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung 
  • - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr  
  • - sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)
  • - Erholungs- und Freizeitgebiet  Liesingbach
     



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Breitenfurter Straße 320

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Karos Immobilien GmbH & Co KG

Frau Mag. (FH) Doris Kastl

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Frau Mag. (FH) Doris Kastl

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