MODERNES NEUBAUBÜRO
Breitenfurter Straße 320, 1230 Wien
€ 1.441,04
Gesamtbelastung
Gesamtbelastung
3
Zimmer
Zimmer
90,8
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
Breitenfurter Straße 320, 1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
2,05 m2
Nutzfläche
90,8 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9051883
Anbieter-ID
871041
Stand vom
29.03.2024
Preise
Kaution oder Genossenschaftsanteile
€ 6.900,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,00
Gesamtbelastung / Pauschalmiete
Netto
€ 1.441,04
€ 1.441,04
Gesamtmiete
Netto
€ 1.199,29
€ 1.199,29
Nettokaltmiete
Netto
€ 998,80
€ 998,80
Betriebs- / Nebenkosten
Netto
€ 199,76
€ 199,76
Heizkosten
Netto
€ 241,75
€ 241,75
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,73
€ 0,73
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.8 m2)
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.05.2025
Heizwärmebedarf
41.75 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme, Solar
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Neubauwohnung zu Büro- und Wohnzwecken anzumieten (befristet auf 5 Jahre).
Ihre Vorteile im Überblick:
- - 2 Loggien gesamt 10,80 m²
- - Einbauküche
- - smarte Raumaufteilung
- - luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
- - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl
- - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen
- - Abstellraum
- - Parkett, Feinsteinzeug (Fliesen im Format 30x60, beige/weiß in den Sanitärbereichen)
- - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
- - Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum
- - optional Tiefgaragenstellplatz 120,- € inkl.
- - im Atrium des Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof
- - begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima
- - Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- - Vorbereitung für Außenrollläden
- - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung
- - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr
- - sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)
- - Erholungs- und Freizeitgebiet Liesingbach
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Breitenfurter Straße 320
Anfrage senden
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Frau Mag. (FH) Doris Kastl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 871041 - vielen Dank!