modernes, klimatisiertes, lichtdurchflutetes Start-Up Büro

4020 Linz

€ 717,81
Gesamtbelastung
1
Zimmer
44,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
44,54 m2
Nutzfläche
44,54 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9571252
Anbieter-ID
2538/23304
Stand vom
09.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Maklergebühr
2.50 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 717,81
Kosten pro Wohnung
€ 246,72
Gesamt­miete
Netto
€ 717,81
Netto­kalt­miete
Netto
€ 512,21
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 205,60
Anzahl Separates WC
2
klimatisiert
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
82.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.240
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses geräumige Bürogebäude befindet sich im Hafenviertel von Linz und bietet dadurch dem neuen Mieter eine Top Verkehrsanbindung an einem repräsentativen Bürostandort. Das lichtdurchflutete, Start-Up Büro bietet Platz für zahlreiche Arbeitsplätze und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte klimatisierte Büros sowie Besprechungsräume vorhanden. Neben smarten Raumkonzepten sind auch die umfassenden Services (wie z.B. Postservice, etc.) auf die Bedürfnisse von innovativen Unternehmen abgestimmt. Als Partner der DIGITAL MILE LINZ steht dir auch der Zugang zu allen Angeboten der DIGITAL MILE zur Verfügung. Ob eine Gründerförderung in Frage kommt, klären wir am besten in einem direkten Gespräch. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, unter anderem auch welche die direkt vom Vermieter angeboten werden, welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können. Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkosten und der gesetzlichen Umstatzsteuer. Die angegebene Fläche kann bei Bedarf auch angepasst vergrößert oder verkleinert werden. Neben dem Büro steht dem neuen Mieter ebenfalls ein Parkhaus für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Highlights: - Klimaanlage - LED Beleuchtung - Zwischenwände aus Glas- und Leichtbau - modern eingerichtete Küche - repräsentatives Bürogebäude - Freizeitangebot für Teambuilding Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Öffentlich ist der Bürostandort über die Linien 27, 70,72, sehr gut erreichbar. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732/77 30 10 oder unter 0699/17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 512,21 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 171,93 zzgl 20% USt.
Sonstiges 33,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 143,56
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Gesamtbetrag 861,37
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Heizwärmebedarf:82.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24

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Ihr Ansprechpartner

Frau LIFE-REAL Immobilienteam
Dametzstraße 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2538/23304 - vielen Dank!