Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in ruhiger Lage

7122 Gols

€ 480.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7122 Gols
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
103 m2
Grundstück
103 m2
Gartenfläche
21,53 m2
Wohnfläche
120,32 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9030389
Anbieter-ID
0001007567
Stand vom
04.03.2024
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
€ 17.280,00
Kosten pro Wohnung
€ 169,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 71,56
Heiz­kosten
€ 24,06
Rück­lage
Netto
€ 13,30
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
20.10.2020
Heizwärmebedarf
32.65 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.736
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

In schöner Ruhelage finden Sie hier Ihre Doppelhaushälfte mit Eigengarten.


Einziehen - Wohlfühlen - Genießen


Raumaufteilung:


Erdgeschoss:


  • Vorzimmer
  • Küche
  • Wohn-/ Essbereich
  • Zimmer
  • Technikraum


Obergeschoss:


  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Doppelwaschbecken und WC


Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luft - Wärmepumpe


Eine Leerverrohrung für eine PV -Anlage ist ebenfalls vorhanden.


2 Abstellplätze für Ihre Pkws sind im Kaufpreis enthalten.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Dann zögern Sie nicht und fordern gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an.

Lage

Die Marktgemeinde Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, mitten in der Weinbauregion "Neusiedler See - Seewinkel". Sie zählt zu den bedeutendsten Weinbaugemeinden Österreichs und ist über die Autobahn A4 in ca. 40 Minuten aus Wien zu erreichen. Über die Grenzen hinaus bekannt, ist die Gemeinde für das Golser Volksfest, einer Kombination aus Wirtschaftsmesse - Volksfest - Weinkost - Kultur-Sommer.

Für die Freizeit befindet sich am Ortsende das moderne Erlebnisfreibad Aquasplash. Auf Ihr leibliches Wohl schauen 5 Restaurants, 4 Heurige, 2 Gasthäuser, 2 Cafés, 2 Imbisse, Pizzeria, Bistro Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule und eine neue Mittelschule direkt vor Ort und viele weiterführende Schulen in der Schulstadt Neusiedl am See.

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Herr Walter Haider

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