Modernes Arbeiten im Ares Tower!

1220 Wien

€ 20.111,50
Kaltmiete, zzgl. NK
1 387 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
1 387 m2
Etage
7
Online-ID
9327867
Anbieter-ID
19875/7
Stand vom
10.06.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 20.111,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 7.559,15
Höchstmietdauer
10
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Beschreibung

Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden.

Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.

Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Ausstattung

- Doppelboden

- öffenbare Fenster

- Low Rise / High Rise Lifte

- Portier

- Kühlung (Kühlbalken)

- Parkgarage

- Restaurant

- Eventlocation (Wolke 19)

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Der Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U1 VIC
Buslinien: Flughafenbus

Individualverkehr:

Donauuferautobahn / Reichsbrücke

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EDEX Immobilien GmbH

Herr Harald Anderlik

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