Moderne Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Krems - Perfekt für junge Paare!

3500 Krems an der Donau

€ 155.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,5 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9521278
Anbieter-ID
6301/140
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 155.000,00
Preis pro m²
€ 1.949,69
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 479,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 171,20
Heiz­kosten
Netto
€ 124,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 140,14
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.31 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2032
Heizwärmebedarf
45.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1976
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in Krems an der Donau!

Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Lage von Krems an der Donau in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine großzügige Fläche von 79.5m². Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung wurde teilrenoviert und erstrahlt in einem modernen und einladenden Stil. Der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der Blickfang der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto schnell in der Innenstadt von Krems oder auf der Autobahn. Auch die umliegenden Städte sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier lässt sich der Alltag problemlos meistern.

Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung in Krems an der Donau begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume. Der Kaufpreis von 155.000,00 € ist angesichts der Lage und Größe der Wohnung mehr als gerechtfertigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Stadt Krems an der Donau, in der Region Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Krankenhaus, einer Schule, einem Kindergarten und einer Höheren Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, da sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe befinden. Geldautomaten, Banken und die örtliche Post sind ebenfalls gut erreichbar.

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ERA Riener Real Immobilien e.U.

Herr Mag.(FH) Norbert Riener

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag.(FH) Norbert Riener

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