ERA Riener Real Immobilien e.U.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/10
€ 1.350,00
3 Zi.
82,17
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Unser schönes Apartment in Tulln an der Donau bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer perfekten Lage zu leben. Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 82m² und
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3 Zimmern. Sie ist neuwertig und verfügt über eine Balkonfläche von 17.57m² und 2 Garagenstellplätze. Der Ausblick ist ein Stadtblick.
Unser Apartment ist mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche / offene Küche, ein Badezimmer mit einer Badewanne, separates WC, einen Abstellraum, Kabel- / Satellitenfernsehen und zwei Tiefgaragenplätze. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank Bus und Bahnhof.
In der Umgebung gibt es alles, was Sie brauchen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei. Dieses Apartment ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine Immobilie suchen, die nicht nur modern und neuwertig ist, sondern auch in einer begehrenswerten Lage
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1/18
€ 1.290.000,00
5 Zi.
228
m2
3435 Zwentendorf an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buttendorf bei Zwentendorf an der Donau, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der für seine idyllische Lage und seine malerische Landschaft bekannt ist. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein
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wunderschönes Einfamilienhaus zu erwerben, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen.
Das Haus, das wir Ihnen heute vorstellen möchten, ist eine wahre Perle auf dem Immobilienmarkt. Mit seinen großzügigen 228m² Fläche bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein Leben voller Freude und Entspannung. Die gepflegte Immobilie ist in einem Top-Zustand und bereit, Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu erfüllen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein Gefühl von Weite und ermöglicht es Ihnen, sich frei durch die Räume zu bewegen. Die hochwertigen Materialien und die
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1/13
€ 299.000,00
3 Zi.
83,17
m2
3454 Sitzenberg-Reidling
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sitzenberg-Reidling in Niederösterreich! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Die Wohnung
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wird vollmöbliert mit hochwertigen Markenmöbel (Sedda Couch, Naturholzmöbel von Voglauer etc.) angeboten - Sie brauchen nur mehr einziehen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,17m² und 3 Zimmern, bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die hochwertige Einbauküche mit Steinplatte vom Tischler lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Durch die großen Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in den eigenen Garten, der zum Grillen, Entspannen und Sonnenbaden einlädt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern
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1/33
€ 1.960.000,00
6 Zi.
286,76
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Die hier präsentierte Villa, welche im Jahr 2015 auf einem ca. 1.067 Quadratmeter großem Grundstück errichtet wurde, befindet sich in prominenter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Parndorf an einem See. Das Haus ist sehr hell und
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lichtdurchflutet, sodass sich sofort ein Wohlfühlfaktor bei den neuen Eigentümern einstellt. Im vorderen Teil des Grundstücks können Fahrzeuge bequem in der Garage oder auf einer befestigten Fläche geparkt werden.
Die Villa unterteilt sich in insgesamt 2 Geschosse mit 6 Zimmern und 4 große und 3 kleine Terrassen sowie eine Doppelgarage mit Elektro-Ladestation für 2 E-Autos. Die bestehende Photovoltaikanlage kann gegen Aufpreis soweit adaptiert werden, dass das gesamte Haus bis zu 8 Monate energieautark betrieben werden kann.
Durch ein schönes Entree betritt man das Haus. Das Gartengeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der luxuriösen Küche und der weitläufigen Sonnenterrasse stellen den Lebensmittelpunkt des
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1/11
€ 155.000,00
3 Zi.
79,5
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in Krems an der Donau!
Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Lage von Krems an der Donau in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich in der 2. Etage eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine großzügige Fläche von 79.5m². Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung wurde teilrenoviert und erstrahlt in einem modernen und einladenden Stil. Der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der Blickfang der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der hervorragenden
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1/20
€ 560.000,00
5 Zi.
166,35
m2
1220 Wien,Donaustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus in Wien bietet eine perfekte Kombination aus Lage und Funktionalität. Mit seiner attraktiven Lage in 1220 Wien und dem 653m² Grundstück bietet es eine wundervolle Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren und ein Zuhause zu
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schaffen. Das absolute Highlight ist der große Pool, der zum baden und relaxen einlädt. Von der Terrasse haben Sie einen perfekten Blick auf den Pool.
Das Einfamilienhaus wurde 1938 errichtet, 1994 teilweise ausgebaut und modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 160m² und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Die Zimmer sind zentral begehbar und großzügig dimensioniert. Mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick, kann man aus dem Haus ein wunderschönes Familiendomizil machen.
Die Räume im Erdgeschoss sind zentral begehbar und gliedern sich in ein geräumiges Vorzimmer, von welchem Sie das Gäste-WC, die Küche oder das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer betreten können. Vom Vorraum aus führt die Stiege in den ersten Stock.
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1/16
€ 215.000,00
77
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in 1140 Wien! Diese Wohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 77 m² Platz, um Ihren Träumen und Wünschen Raum zu geben. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, so dass Sie sich hier ganz nach Ihren
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Vorstellungen einrichten können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie auf die Dächer Wiens blicken können.
Es gibt einen rechtskräftigen Beschluss der Eigentümergemeinschaft, dass die gesamte Wohnhausanlage in nächster Zeit umfangreich thermisch saniert werden soll.
Die thermisch-energetische Sanierung laut Planung 01 - Thewosan sieht wie folgt aus:
Fassadendämmung mit mind. 18 cm Baumit Resolution 0,022
Dämmung der Kellergeschöße und Kellerdecken
Sanierung der Balkon Boden- und. Deckenflächen und neue Geländer Konstruktion
Dämmung der Dachbodenflächen, Instandsetzung und Verstärkung der Dachkonstruktion
Erneuerung der Dacheindeckung mit Zinkblech
Erneuerung der Hauseingangstüren und der
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1/12
€ 140.000,00
3 Zi.
67,07
m2
3470 Kirchberg am Wagram
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kirchberg am Wagram!
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 67.07m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit
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insgesamt 3 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Die Wohnhausanlage wird in den nächsten Monaten thermisch saniert und es wird eine neue Fassade sowie eine Kellerdeckendämmung angebracht. Ab 01.01.2025 ist daher mit einer Mehrbelastung von monatlich € 178,-- oder einer einmaligen Zahlung von € 33.500,-- zu rechnen. Die Rücklage beträgt aktuell € 75.888,-- per 31.12.2023.
Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung und werden sicherlich von der durchdachten Raumaufteilung begeistert sein. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine
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1/23
€ 249.900,00
3 Zi.
85,79
m2
3500 Rehberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Terrassenwohnung befindet sich in 3500 Krems an der Donau in Niederösterreich und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen.
Die 85,79 m² Fläche beinhalten 3 Zimmer, die modernisiert
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wurden. Genießen Sie die zwei Terrassen, die sich eignen, um herrliche Sommerabende zu verbringen. Eine Garage bzw. ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist daher sehr leicht zugänglich. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell in die Stadt zu gelangen. In der Nähe befinden sich Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, wenn Sie etwas brauchen.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen. Genießen Sie die Freiheit, die diese Wohnung bietet. Machen Sie es zu Ihrem Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten der Nachbarschaft.
Nutzen Sie die einmalige
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1/20
€ 650.000,00
6 Zi.
179,08
m2
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt hier ein neu errichtetes, Einfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Neulengbach.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179,08 m² und einer Grundfläche von ca. 954m² (davon 577m² Bauland und 377m² Grünland) und
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teilt sich auf zwei Stockwerke auf.
Im Untergeschoß befindet sich der Vorraum, das WC, der Technikraum (in welchem sich die Luftwärmepumpe sowie der Waschmaschinenanschluss befindet) sowie die Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich ein zweites WC, ein Badezimmer mit Anschlüsse für Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie 4 weitere Zimmer, wovon 2 Zimmer einen Ausgang auf den Balkon haben.
Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. In allen Räumen befinden sich Rauchmelder.
Hardfacts
* Ziegelmassivhaus mit Porotherm-Ziegel 25 und 20 cm Vollwärmeschutz
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und
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1/28
€ 870.000,00
6 Zi.
142,59
m2
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus in 3062 Kirchstetten in Niederösterreich! Dieses Haus ist ein Traum - es bietet 6 Zimmer, 142,59 m² Wohnfläche, eine Terrasse, Garage, 2 WCs und 2 Bäder. Im Keller steht ein großer Raum mit 47,78m² zur Verfügung,
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der als Fitnessraum genutzt werden kann. Es ist ein Erstbezug und die Lage ist einfach unglaublich. Der Fußboden ist mit Fliesen, Laminat und Fußbodenheizung ausgestattet und das Badezimmer hat ein großes Fenster und eine Badewanne sowie eine Dusche. Zudem ist die Luftwärmepumpe bereits installiert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.705m², davon sind ca. 987m² Bauland und ca. 718m² Grünland)
Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung - es gibt eine Bushaltestelle vor der Haustür. Mit dem Auto sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung leicht erreichbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl! Es ist ein modernes, geräumiges und helles Haus,
Firma
ERA Riener Real Immobilien e.U.
Adresse
Albrechtsgasse 12/Top 1/E4, 3430 Tulln
Telefon
+43 680 4063320
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