Moderne Stadtwohnung zum Wohlfühlen - 72,99m², 2 Zimmer, vollsaniert AB Top 6

3500 Krems an der Donau

€ 275.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
72,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72,99 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Online-ID
9797817
Anbieter-ID
19705
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.10.2034
Heizwärmebedarf
103 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung

Sie suchen eine 2-Zimmer-Wohnung? Voll saniert und bezugsfertig?

 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krems an der Donau, einer der schönsten Städte in Niederösterreich. Hier haben wir für Sie eine exklusive Wohnung in der 1. Etage zum Kauf angeboten, die alles bietet, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen.

Mit einem Kaufpreis von 275.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 72.99m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem hochwertigen Fertigparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnung wurde vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz, sodass Sie sich hier nur noch einrichten und wohlfühlen müssen.

OBJEKTDETAILS

Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen:

  • ein großzügiger Eingangsbereich
  • eine Küche samt Essplatz
  • 1 großes Wohnzimmer
  • ein Schlafzimmer
  • 1 Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen
  • die Toilette
  • ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Die Zentralheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut erreichbar.

 

LAGE

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da Sie dank der guten Anbindung schnell am Arbeitsplatz sind.

INFRASTRUKTUR

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus für Ihre Gesundheit, Schule, Kindergarten, Universität oder Höhere Schule für Ihre Kinder, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum für Ihren Einkauf - hier haben Sie alles in unmittelbarer Nähe.

ANGEBOT

Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann.

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 / s.prchla@donauimmo.at

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich, etwa 50 km von Wien entfernt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen sind leicht erreichbar, darunter Schulen, Kindergärten und eine Universität.

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Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Frau Dipl. TEB Sabine Prchla

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl. TEB Sabine Prchla

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