Moderne Stadtwohnung in 1200 Wien - 2 Zimmer, top Ausstattung & zentrale Lage

Treustraße, 1200 Wien

€ 994,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Treustraße, 1200 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,3 m2
Etage
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9258925
Anbieter-ID
1237
Stand vom
11.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 14,18
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 994,00
Gesamt­miete
Netto
€ 994,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 770,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 224,00
Höchstmietdauer
4 Jahre
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Modernisierung / Sanierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir
genau das
Richtige für Sie! Inmitten des charmanten 20. Bezirks befindet sich diese traumhafte Etagenwohnung,
die Ihnen
auf den ersten Blick den Atem rauben wird.
Auf insgesamt 54,3 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit 2
Zimmern,
einem Badezimmer mit Badewanne, einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie reichlich Stauraum
bietet sie ausreichend Platz für
Singles oder Paare. Der moderne Fliesen-, Eichenparkett- und Laminatboden verleiht der Wohnung
ein besonderes Flair und ist
zudem pflegeleicht.
Die zentrale Gas-Zentralheizung sorgt auch in den kältesten Monaten für wohlige Wärme und der
Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen Ihrer Wohnung.
Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage lässt keine Wünsche
offen. Dank
der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt. Die nächstgelegene
Haltestelle der Straßenbahnlinie 31 befindet sich in 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, U4 und
U6 und der Bahnhof Spittelau sind in 10 Gehminuten zu erreichen. Auch für
Autofahrer ist diese Wohnung ideal gelegen, da der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt
ist.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Bäckereien, den
Hannovermarkt, mehrere Apotheke und Arztpraxen. Auch für Familien mit Kindern bietet die
Umgebung alles, was das Herz begehrt. In der Nähe befinden sich
verschiedene Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule.
Sie möchten nach einem langen Arbeitstag entspannen oder am Wochenende die Natur genießen?
Kein Problem!
Der nahegelegene Donaukanal sowie der Augarten bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Hier können
Sie spazieren gehen, joggen oder einfach
die Seele baumeln lassen.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese
Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Lassen Sie
sich von dieser
einzigartigen Immobilie begeistern und werden Sie Teil der pulsierenden Stadt Wien. Wir freuen uns
auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen
Geschäftsgebrauch
des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 20. Bezirk, auch bekannt als Brigittenau. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Parks. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie verschiedene Banken und Geldautomaten. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen,

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Herr Udo Bereswill

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