Moderne Maisonette mit Wintergarten in einem sanierten Altbau im 19. Bezirk

1190 Wien

€ 545.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9384549
Anbieter-ID
10847
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
€ 545.000,00
Provision für Käufer
19.620,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung

Zahlen und Fakten

  • Maisonette mit Wintergarten in einem sanierten Altbau im 19. Bezirk mit schönen Ausblick
  • Erstbezug
  • Wohnfläche: 101,95  m²
  • Vorraum,  Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung - Fernwarme
  • Individuelle gut geplante Wohnküche eingerichtet mit allen Geräten
  • großes Badezimmer mit einer Badewanne
  • im Haus gibt es ein neuer Aufzug und ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
  • Keller
  • Generalsanierung des Hauses war im Jahr 2006

Lage: 

Währinger Park in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung - Wien Spittelau Bahnhof, U6-Nussdorfer StraBe, StraBenbahnlinien 38 und 37, Buslinien lOA, 35A, 37A, 40A und S-Bahn

Wohnung:

Die erste Ebene besteht aus:
-  einem Vorraum
-  einem Abstellraum
-  einem Wohn-Ess-Zimmer mit Küche inkl. aller Elektrogerate
-  einer Toilette inkl. Handwaschbecken
Die zweite Ebene besteht aus:
-  einem Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockenautomaten
-  einer Toilette
-  einem Zwischenflur
-  zwei Zimmern
-  einem Abstellraum
*) einem Wintergarten

Kaufpreis: € 545.000,- (VB)

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

 

 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir auch wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Währinger Park, Wien Spittelau Bahnhof, U6-Nussdorfer StraBe, Busstelle 35A, 37A, 40A, N35, Strassenbahnstelle 38 und 37

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Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Frau Mag. Nataliia Borodaienko

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