Moderne individuell gestaltbare Bürofläche 494 m2 in 1030 Wien

1030 Wien

€ 8.066,00
Gesamtbelastung
494 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
494 m2
Nutzfläche
500 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8940287
Anbieter-ID
659
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.066,00
Gesamt­miete
Netto
€ 8.066,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.176,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 890,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35.93 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Moderne individuell gestaltbare Bürofläche in 1030 Wien

Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude mit attraktiver Architektur im 3. Bezirk. Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.

weitere Ausstattungskriterien:
+ Klimaanlage
+ Lift
+ EDV u. Telefon Verkabelung CAT7
+ außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
+ Kantine im Haus
+ Teeküchenanschlüsse
+ 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.
 

Lage und Erreichbarkeit:
PKW/LKW: in unmittelbarer Nähe befinden sich Auffahrten zur Südosttangente bzw. A23
Öffentlich: in weniger als 20 Minuten mit den Öffis im Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof: U-Bahn U3 "Schlachthausgasse", Straßenbahn 18 & 71, Bus 74A, S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT
Infrastruktur: optimale Infrastruktur: in unmittelbarer Umgebung gibt es Supermärkte und Lokale, auf der nahegelegenen Hauptstraße findet man alles für den täglichen Bedarf
 

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

1030 Wien Nähe St. Marx Bahnhof

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Herr Mag. Bernd Hahnbauer

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