Moderne, helle und zentrale Zweizimmerwohnung in Geidorf
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer zentralen und modernen Wohnung? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Diese helle Wohnung mit hervorragendem Grundriss bietet Ihnen neben der Nähe zum Stadtzentrum, Einkaufszentren, Bildungszentren und einer perfekten Verkehrsanbindung auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sportlichen Aktivitäten und Hobbys nachgehen können. Auf knapp 62m² Wohnfläche befindet sich folgende smarte Raumaufteilung: 1 Wohn-Ess-Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum und 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Dieses Angebot wird Abgerundet durch 1 französischen Balkon, einer wunderschönen und sonnigen Terrasse mit Ausblick und mit einer Größe von 18,16m² und einem trockenen und geräumigen Keller mit einer Größe von 12,97m². Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht im Preis inbegriffen ist und separat erworben werden kann. Vor dem Gebäude gibt es mehrere Besucherparkplätze und sogar nicht überdachte Anwohnerparkplätze. Genauso besteht auch die Möglichkeit, die Freizeit mit Kindern auf dem zum Gebäude gehörenden Kinderspielplatz zu verbringen. Diese Immobilie vereint Funktionalität und Nachhaltigkeit in perfekter Symbiose. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Umgebung zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser fantastischen Wohnung verzaubern! Ana Orlac I ImmoSky Graz I +43 660 6847557 Schulen: Neben Pflichtschulen und höheren Schulen ist der Bezirk Geidorf vor allem als Hochschulstandort bekannt, da sich im Bezirk die Hauptstandorte von zwei Universitäten, zweier pädagogischer Hochschulen und einer Fachhochschule befinden. BG und BRG Carneri (Gymnasium und Realgymnasium mit naturwissenschaftlichen Schwerpunkt, vormals 2. BG Graz bzw. BG/BRG Carnerigasse, Bischöfliches Gymnasium Graz, BG und BRG Kirchengasse, BRG Körösistraße, HTBLVA Ortweinschule. Weiters ist Geidorf der Standort der Universität Graz, Medizinischen Universität Graz, Kirchlichen Pädagogischen Hochschule Graz, Pädagogischen Hochschule des Bundes in der Steiermark, sowie der Campus 02 Fachhochschule der Wirtschaft. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinie 1 durchzieht den Bezirk im Südosten Richtung Mariatrost, beziehungsweise Eggenberg, die Linien 3 und 5 verbinden den nordwestlichen Teil Geidorfs mit der Innenstadt, sowie Krenngasse und Puntigam, als auch dem nördlich gelegenen Andritz. Zusätzlich dazu verkehren die Autobuslinien 30, 31, 39, 41, 53, 58, 62 und 63 zu verschiedenen wichtigen Plätzen und Einrichtungen im Bezirk und verdichten das öffentliche Nahverkehrsangebot. Ein großer Vorteil ist auch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bezirk Geidorf welche liegt nördlich der ersten beiden Bezirke Innere Stadt und St. Leonhard. Im Osten erstreckt er sich bis zum Grazer Landeskrankenhaus-Universitätsklinikum, im Westen wird er von der Mur begrenzt, im Süden bildet der Fuß des an dieser Stelle recht steilen Grazer Schloßbergs die Grenze. Die Grenze zum Bezirk Andritz im Norden ist historisch und entspricht Großteils der Grenze zwischen der Stadt Graz vor mehr als hundert Jahren und der damals noch eigenständigen Ortsgemeinde Andritz. An ihr liegt mit dem Reinerkogel die höchste Erhebung des Bezirks.
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SkyLead Real GmbH - Graz
Ana Orlac
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