Moderne DG-Wohnung mit Terrasse & Balkon! - Klimatisiert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 359,25
€ 320,38
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive DG-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und vielem mehr!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem liebevoll generalsanierten Haus aus der Jahrhundertwende, dessen Sanierung bis Ende 2024 abgeschlossen wird, verkörpert stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Erstbezug war im Jahr 2018, und die moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen den perfekten Wohnraum für anspruchsvolle Bewohner.
Inmitten des charmanten Albertviertels und Neubau gelegen, besticht diese Altbauwohnung mit einem Mix aus historischem Charme und modernem Luxus. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Schlafzimmer, eine außergewöhnlich großzügige Wohnküche, 2 stilvolle Bäder, einen Abstellraum, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Darüber hinaus verfügt sie über einen Balkon und eine Dachterrasse mit spektakulärem 360-Grad-Panoramablick.
Die Raumaufteilung dieser exklusiven Dachgeschosswohnung auf über 135 m² ist einfach fantastisch und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer bietet viel Privatsphäre und Komfort und ist direkt mit einem eigenen Badezimmer verbunden. Dieses ist mit einem Fenster, Doppelwaschbecken und einer eleganten Walk-in-Dusche ausgestattet. Die zwei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, sie bieten ausreichend Platz und Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die sowohl Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen stilvollen Essbereich bietet.
Von hier gelangen Sie auf einem ca. 9 m2 Balkon und über paar Stufen einer Wendeltreppe erreichen Sie Ihre ca. 25 m2 große Terrasse mit einer fantastischen Aussicht. Wasseranschluss sowie Stromanschluss sind selbstverständlich vorhanden.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein.
Das Familienbad bietet ebenfalls luxuriösen Komfort mit einer Dusche und einer großzügigen Badewanne – ideal für entspannte Stunden und den Familienalltag. Der große Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Organisation. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.
Dieses exklusive Dachgeschossapartment besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alle Räume sind mit hochwertigen Fenster-Verschattungen ausgestattet, die sowohl außen als Raffstore oder Zip-Anlage als auch innen mit stilvollen Plissees für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen.
Der elegante Eichen-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die dreifach verglasten Kunststofffenster für hervorragende Isolierung und Schallschutz sorgen. Besonders praktisch: Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und bietet somit auch an heißen Sommertagen maximalen Wohnkomfort.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein verputztes, trockenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und die funktionalen Vorteile dieser Immobilie abrundet.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die Luxus und Funktionalität in perfekter Balance vereint!
Jana Koch, Golden Home Immobilien - Wien, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at
Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte von der Burggasse entfernt und in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Mariahilfer Straße. Hier verbinden sich städtisches Flair und kulturelle Vielfalt mit erstklassiger Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinie U6 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (Station Burggasse-Stadthalle) bieten eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Die Umgebung besticht durch eine Fülle an stilvollen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Zudem befinden sich kulturelle Highlights wie das MuseumsQuartier, das Volkstheater und die vielen Galerien der Umgebung in direkter Nähe, die das Viertel zu einem Hotspot für Kunst- und Kulturinteressierte machen. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks, darunter der Wiener Stadtpark und der Auer-Welsbach-Park, ideale Orte zum Entspannen, Spazierengehen und für Freizeitaktivitäten mit der Familie. Hier wohnen Sie in einer perfekten Symbiose aus Urbanität und Entspannung – ein einzigartiger Rückzugsort im Herzen Wiens.
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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
Frau Jana Koch
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