Moderne DG-Wohnung mit Terrasse!

Niederhofstraße, 1120 Wien

€ 1.990,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Niederhofstraße, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
131 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 01. Jänner 2025
Online-ID
9795652
Anbieter-ID
10818
Stand vom
30.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.990,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.966,44
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.730,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 235,63
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.2 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Die Wohnung befindet sich direkt bei der neu gestalteten Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße und nur wenige Schritte zur U6.

Ein geräumiger, heller Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die 14m² südseitige Terrasse!
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.
Drei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer.

Weiters gibt es ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum für Waschmaschine und Trocker.

Dieses Objekt bietet folgende Highlights:

  • modernen Neubau
  • großer Wohnbereich mit Ausgang auf die 14m² Terrasse
  • Elektronisch gesteuerte Beschattungssysteme
  • zwei Badezimmer
  • drei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • hochwertige, offene Küche mit Kochinsel
  • Garage im Haus
  • Nur ein paar Schritte zur Fußgängerzone Meidlinger Haupstraße
  • und vieles mehr....

Konditionenen:

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.990,-
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden als Aconto von derzeit € 160,19 vorgeschrieben.

Gesamt Miete: € 2.150,19
Ein Garagenplatz für € 120,- muss zur Wohnung angemietet werden. (Untervermietung möglich)

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Niederhofgasse. Nur wenige Schritte entfernt liegen die U6-Station Niederhofgasse und die U4-Station Meidlinger Hauptstraße. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie den Meidlinger Markt. Für Freizeitaktivitäten ist Schönbrunn nur einen Katzensprung entfernt.

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01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Fussgängerzone Meidlinger Hauptstraße

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Accenta Immobilien e.U.

Frau Martina Schütz

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