Moderne Büros in der Operngasse!

1040 Wien

€ 11.953,37
Kaltmiete, zzgl. NK
707,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
707,3 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9327844
Anbieter-ID
20385/6
Stand vom
10.06.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 11.953,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.185,56
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Fernwärme

Beschreibung

Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.

Die Flächen können beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.  

Ausstattung

- öffenbare Fenster

- Lift

- Eingangslobby / Portier

- Kühlung (Fancoils)

- Parkgarage

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.

U-Bahn: U1, U2, U4


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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