Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn

1120 Wien

€ 10.742,72
Gesamtbelastung
640,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
640,21 m2
Etage
2
Online-ID
9146821
Anbieter-ID
19396
Stand vom
18.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.742,72
Gesamt­miete
Netto
€ 10.742,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 8.322,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.419,99

Das Gebäude

Das Forum Schönbrunn ist ein multifunktionales Büro- und Geschäftsgebäude im  12. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst sechs Obergeschosse und bietet moderne Büros- und Geschäftsflächen. Besonders effizient ist der Grundriss der jeweiligen Büros, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Flächen können zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. an das Raumprofil des Mieters angepasst werden.

Den Mietern stehen Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Der Standort weist durch die Nähe zu Schönbrunn eine gemischte Bebauung mit Büros, Hotels, Gastronomie und Nahversorgung auf. Die Nähe zur Grünbergstrasse wie auch die Westausfahrt bilden wichtige Verkehrsadern der Stadt Wien.

Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ausstattung

  • Kühlung mittels Kühldecken
  • Einbauleuchten (Spiegelrasterleuchten)
  • Heizung mittels Radiatoren (Fernwärme)
  • Öffenbare Fenster
  • IT-Verkabelung über Doppelboden (CAT 7)
  • Außenliegender Sonnenschutz (automatisch mittels Lichtsensoren)
  • Lift
  • Garage
  • Fliesen bzw. Teppich-Boden

 

Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:

1. Etage:

ME 1.1.           2 Flächen zu ca. 70 m² + 390 m²

ME 1.3.           2 Flächen zu ca. 70 m² + 310 m²

2. Etage:

ME 2.2.           ca. 640 m² (kann vertikal via Wendeltreppe mit ME 3.2. verbunden werden)

3. Etage:

ME 3.2            ca. 640 m² (kann vertikal via Wendeltreppe mit ME 2.2. verbunden werden)

ME 3.3.           ca. 744 m² (kann horizontal mit 3.2. verbunden werden)

 

Lage & Umgebung

Das Forum Schönbrunn liegt prominent an der Kreuzung Schönbrunnerstrasse/ Grünbergstrasse in Wien. Das Gebäude bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr. Die U-Bahnlinie 4 und die Buslinie 10 A sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schönbrunn

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