Moderne Bürofläche Nähe Rochusmarkt

1030 Wien

€ 4.786,68
Gesamtbelastung
328,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
328,08 m2
Online-ID
9333287
Anbieter-ID
19898
Stand vom
01.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.786,68
Gesamt­miete
Netto
€ 4.786,68
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.936,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 849,72
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.04.2029
Heizwärmebedarf
84.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Beschreibung

Zwischen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz gelangt diese ca. 328,00 m² große Bürofläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im Wohnpark Erdberg. 

Die Fläche verfügt über insgesamt 3 großzügige Büroräume, mehrere Lagerräume sowie getrennte WC Einheiten. Zudem gibt es eine Teeküche sowie einen Zugang zum Lichthof.  

Durch die ausgezeichnete Lage im Wohnpark Erdberg ist eine ruhige Arbeitsumgebung und eine tolle Anbindung gewährleistet. 

Das Objekt ist hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz, die Buslinie 77A und 74A sowie die Straßenbahnlinien 1 und O. Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche gute Restaurants und Bars können bequem zu Fuß erreicht werden. 

*Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

 

Verkehrsanbindung 

U-Bahn: U3 (Rochusmarkt, Kardinal Nagl-Platz) 

Straßenbahn: Linie 1, O 

Bus:Linie 77A, 74A 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Rochusmarkt

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