Moderne Bürofläche "mitten im Dritten" - U3 Rochusmarkt Nähe

1030 Wien

€ 2.888,35
Gesamtbelastung
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9052704
Anbieter-ID
3610/6720
Stand vom
16.05.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.888,35
Kosten pro Wohnung
€ 457,32
Gesamt­miete
Netto
€ 2.888,35
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.507,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 381,10
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
10
Aufzug
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.860
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

MODERNE BÜROFLÄCHE AB SOFORT ZUR VERMIETUNG TOLLE LAGE - HELL - 2.OG - U3 NÄHE Tolle, top ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in der Erdbergstraße, nahe dem Rochusmarkt im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg. Die U3 Station Rochusmarkt ist nur wenige Meter entfernt. Unmittelbar im Haus befindet sich ein Spar Supermarkt. INFRASTRUKTUR + AUSSTATTUNGSMERKMALE • moderne Ausstattung • 6 unterteilte Büros • Teeküche (optional) • Damen WC, Herren WC • öffenbare Fenster • Serverraum und EDV Verkabelung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung • U3 und Rochusmarkt Nähe ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Vergebührung für das Finanzamt • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 6 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kündigungsverzicht mieterseitig 3J • Kündigungsfrist 6 Monate MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! KONTAKT Robert Fried Email: robert.fried@hubner-immobilien.com Phone: +43 664 88 296 010 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! ___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2507,25 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 381,1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 577,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3466,02
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

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