Moderne Büro- oder Praxisflächen in Zentrumsnähe

3300 Amstetten

€ 4.445,20
Gesamtbelastung
6
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3300 Amstetten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Nutzfläche
380 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9744399
Anbieter-ID
65019
Stand vom
02.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.000,00
Maklergebühr
3 MM zzgl. 20%USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.445,20
Gesamt­miete
Netto
€ 4.243,89
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.120,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 602,13
Heiz­kosten
Netto
€ 201,31
Sonstige Kosten
Netto
€ 521,76
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
30.01.2018
Heizwärmebedarf
23.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3× / € 40,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Vermietet werden Büro- oder Praxisräumlichkeiten in einem modernen und gepflegten Bürohaus in der Arthur-Krupp-Straße in 3300 Amstetten. Die barrierefreien Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 380m² sind mit modernen Umkleideräumen und Sanitäranlagen auf 60m² ausgestattet. Ein großzügiges Foyer mit bestehender Teeküche, welche sich als Meeting Point anbietet, verbindet die einzelnen Räume und lässt sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen. Der 142m² große Saal ist mit bestehenden Faltwänden schallgedämmt in drei Einzelräume teilbar. Ein Großraumbüro mit 70m² sowie Einzelbüros mit jeweils 22, 20 und 8m² bieten ausreichend Arbeitsplätze. Zwei Parkplätze können nach Verfügbarkeit am hauseigenen Parkplatz zusätzlich angemietet werden. Für Besucher des Hauses stehen Kurzzeitparkplätze zur Verfügung. Ein sehr variables Mietobjekt welches für fast alle Geschäftsideen geeignet ist!

Lage

Ausgezeichnete Lage an der Bundesstraße 1. Nur wenige Fahrminuten vom Bahnhof, von Verwaltungsgebäuden wie dem Rathaus, der Bezirkshauptmannschaft und dem Bezirksgericht sowie vom Landesklinikum Mostviertel entfernt bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.

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Immobilia Obergruber GmbH

Herr Kommerzialrat Mst. Dieter Funke

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kommerzialrat Mst. Dieter Funke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 65019 - vielen Dank!