Modern & Charmant! Familientraum Nähe Sternwartepark!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 243,04
€ 116,96
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hereinspaziert!
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im charmanten Währing. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einem wunderschönen Altbau, der im Jahre 1870 errichtet wurde und im Jahr 1920 um 2 Stockwerke (3. und 4. OG) und im Jahr 2000 um ein beeindruckendes Dachgeschoss erweitert wurde.
Die Immobilie, im Jahr 2013 aus zwei Wohnungen baulich zusammengelegt (grundbücherlich 2 Einheiten), erstreckt sich über den vierten Stock und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Sie können sie bequem mit dem Lift oder über das prachtvolle Treppenhaus erreichen. Durch die Zusammenführung von zwei Wohnungen bietet Ihnen dieses Juwel eine Wohnfläche von großzügigen, knappen 100 m2.
Beim Betreten dieser einzigartigen Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die viel Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die drei separaten Schlafzimmer, die im Jahr 2014 von einem renommierten Architekten optimiert wurden, bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette bietet zusätzlichen Komfort.
Das hochwertige Eichenparkett im Fischgrätenmuster verleiht der Wohnung den einzigartigen Altbauflair. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche liegt zur sonnigen Südseite hin und wird von drei großflächigen fenstern durchflutet, während die zwei Schlafzimmer auf der ruhigen Nordseite einen Blick auf den großzügigen und begrünten Innenhof bieten. Diese Nord-Süd-Ausrichtung sorgt nicht nur für viel Licht im Winter, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre im Sommer und ein ausgezeichnetes Schlafklima.
Eine umfassende Sanierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt, wobei alle Wände frisch renoviert wurden, so dass Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen können. Ein Kellerabteil und ein großer Gemeinschaftsgarten runden dieses Angebot ab.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.
Jana Koch, TEL.: 0043 699 110 875 19, MAIL: jana.koch@goldenhome.at, Golden Home Immobilien - Wien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – Währing! Diese charmante Immobilie befindet sich inmitten eines lebendigen und pulsierenden Viertels, das alles bietet, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Haustür. Von kleinen Boutiquen bis hin zu bekannten Marken finden Sie hier alles, was Sie benötigen. Schulen, Ärzte und Apotheken sorgen zudem für eine optimale Infrastruktur, die das Leben erleichtert. Kulturelle Highlights erwarten Sie in unmittelbarer Nähe, darunter die renommierte Volksoper, die mit einem abwechslungsreichen Programm begeistert. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen. Die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die U-Bahnlinie U6 bringen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt und zu anderen Zielen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die fußläufig erreichbaren Parks ein wahres Paradies. Ob im Schubertpark, im Währinger Park, bei der Sternwarte oder im Türkenschanzpark – hier erwarten Sie idyllische Spazierwege und grüne Oasen, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Erleben Sie das beste aus beiden Welten: die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und die Ruhe und Schönheit der Natur – alles in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Traumimmobilie in Währing.
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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
Frau Jana Koch
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