Mistelbach KAUF - Neuwertige Eigentumswohnung mit Garten und 2 Parkplätzen
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Objektbeschreibung
Mistelbach KAUF - Neuwertige Eigentumswohnung mit Garten und 2 Parkplätzen Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in Mistelbach. Die stilvolle Wohnung, erbaut im Jahr 2019, überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf einen Vorraum, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine großzügige Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Hochwertiger Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geheizt wird die Wohnung umweltschonend mit Fernwärme. Im Kaufpreis inbegriffen sind die stilvoll ausgestattete Einbauküche, Badezimmermöbel, Vorhänge und Beleuchtungskörper. Die übrigen Möbelstücke gehören dem aktuellen Mieter. Zwei PKW-Abstellplätze direkt vor der Eingangstür runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, während die städtische Infrastruktur von Mistelbach vor der Haustür liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als fünf Minuten erreichbar. Kindergärten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung liegen Bus- und Bahnverbindungen sowie die Anbindung an die A5 Autobahn nur zwei Minuten entfernt. Die Wohnung ist bis Ende Jänner 2025 vermietet und steht danach nach Vereinbarung zur Verfügung. Der jetzige Mieter hätte Interesse, die Wohnung weiterhin zu mieten, sollte diese von einem Investor gekauft werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Top-Lage mit perfekt ausgebauter Infrastruktur und einem Höchstmaß an Wohnqualität zu investieren! Wohnfläche ca. 50 m² Kaufpreis EUR 259.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
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